działka inna na sprzedaż otwocki, 1890 m2

Oferta sprzedaży od Partner House Group

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka usługowo-przemysłowa o powierzchni 1890 m², położona w miejscowości Emów (gmina Wiązowna) przy ul. Lubelskiej- przy jednej z głównych tras wylotowych z Warszawy (blisko S17 / DK17 / S2).

Lokalizacja:
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanych i istniejących inwestycji usługowych, w rejonie o dynamicznym rozwoju logistycznym i przemysłowym. Doskonały dojazd zarówno do Warszawy, jak i w kierunku Lublina i południowo-wschodniej Polski.

Odległości:
• Warszawa - 20 minut
• Węzeł komunikacyjny trasy S17/S2 - ok. 1 minuta
• Centrum Wiązowny - 3 km
• Autostrada A2 - szybki dostęp przez trasę S2

Parametry działki:
• Powierzchnia: 1890 m²
• Przeznaczenie: usługowe / przemysłowe
• Media: prąd, woda w drodze, gaz w pobliżu
• Teren płaski, bardzo dobrze widoczny z trasy

Idealne miejsce pod:
• Stację paliw / stację ładowania pojazdów elektrycznych
• Hale produkcyjne lub magazynowe
• Zajazd, motel, restaurację
• Myjnię samochodową, serwis pojazdów, bazę transportową
• Salon sprzedaży lub ekspozycję maszyn/budowlanych pojazdów

Dzięki swojemu położeniu i przeznaczeniu działka stanowi świetną inwestycję zarówno dla firm szukających gruntu pod rozwój działalności, jak i dla inwestorów nastawionych na dzierżawę lub dalszą sprzedaż z zyskiem.

MPZP:

1. Przeznaczenie podstawowe:
• Zabudowa usługowa - przeznaczenie główne działek oznaczonych symbolem 2U.

2. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
• Infrastruktura techniczna - sieci, obiekty, urządzenia.
• Pomieszczenia gospodarcze - w obrębie budynku usługowego.

3. Lokalizacja budynków:
• Budynki mogą być:
- wolnostojące,
- sytuowane bezpośrednio przy granicy działki sąsiedniej.

4. Powierzchnia biologicznie czynna:
• Co najmniej 50% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynna.

5. Maksymalna powierzchnia zabudowy:
• Nie więcej niż 40% powierzchni działki.

6. Wskaźnik intensywności zabudowy:
• W przedziale od 0,1 do 1,0.

7. Miejsca postojowe:
• Obowiązek zapewnienia minimalnej liczby miejsc postojowych zgodnie z ustaleniami MPZP.

8. Warunki i zasady kształtowania zabudowy:
• Dachy:
- Nachylenie od 5° do 45°,
• Wysokość budynków:
- Dla funkcji 2U: do 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych.

Cena: 2 950 000 zł

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).