działka inna na sprzedaż Brzyczyna, 8900 m2

Oferta sprzedaży od HUB. broker

Polecam  działkę o wyjątkowych walorach położoną w Gminie Mogilany w miejscowości Brzyczyna, powiat krakowski. Z uwagi na nieodległe uchwalenie nowego planu miejscowego oferowana nieruchomość może stanowić również zakup inwestycyjny!!!
Łączna powierzchnia działki to 8900m2 z czego na chwilę obecną około 3000 m2 stanowi przeznaczenie pod zabudowę zagrodową (RM1) zaś pozostałe 5 900 m2 to grunty rolne oraz las (RZL)
W OBOWIĄZUJĄCYM STUDIUM DO NOWEGO MPZP POŁUDNIOWA CZĘŚĆ DIAŁKI O POWIERZCHNI 3000 m2 (obecnie RM1) ZNAJDUJE SIĘ NA TERENIE PRZEZNACZONYM DLA ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I OZNACZONA JEST SYMBOLEM MN. PLANOWANE UCHWALENIE MPZP II KWARTAŁ 2024r.

W aktualnym stanie prawnym możliwość zabudowy jak dla terenów oznaczonych w miejscowym planie jako RM1 tj:
1) Zabudowa zagrodowa
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:
1) Lokalizację budynków gospodarczych i garaży
2) Realizację usług agroturystycznych
3) Nie oznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe
4) Obiekty małej architektury i zieleń urządzoną
5) Obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej
Warunki zagospodarowania terenu:
1) Powierzchnia zabudowy 50%
2) Teren czynny biologicznie 30%
3) Wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-zagrodowych, gospodarczych
związanych z produkcją rolną 9,5 m
4) Wysokość budynków garażowych i gospodarczych 7 m.

Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta i wymiary około 180m x 50m. Działka posiada dostęp do drogi, który zapewnia służebność (stan uregulowany prawnie).
Media: prąd w granicy działki (skrzynka umieszczona na słupie), woda z sieci gminnej (studnia wodomierzowa na działce), kanalizacja (na etapie projektu).
Orientacja działki: północny-zachód.
Północną granicę działki stanowi dopływ potoku Rzepnik tworząc wprost idealne miejsce do założenia własnego stawu przepływowego.

Oferowana nieruchomość znajduje się w odległości:
Centrum Krakowa - 15 km (20 min)
Centrum Myślenic - 18 km (18 min)
Centrum Wieliczki - 20 km (20 min)
Węzeł A4 - 7 km (9 min)
Sklepy, szkoły, punkty medyczne i apteczne znajduję się centrum Mogilan

Lokalizacja nieruchomości na mapach google:
https://maps.app.goo.gl/D4T86EdFYETzqZRc6

Działka różnorodna, na której można wybudować dom, urządzić park z alejkami, jak również stworzyć własny staw, gdyż miejsce jest ku temu wprost idealne! Bardzo dogodna lokalizacja zaledwie 15 min jazdy samochodem z południowej części Krakowa. Działka posiada niebywałe walory (las, strumyk, miejsce w zaciuszu). Jest to wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego projektu.