działka inna na sprzedaż Gdańsk Brętowo, 1892 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Atuty:

• Bardzo dobra ekspozycja - działka widoczna z jednej z głównych arterii Gdańska (ul. Słowackiego)
• Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - zaledwie kilka kroków od terenów zielonych
• W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowa i usługowa (m.in. Galeria Bałtycka, CH Matarnia)
• Doskonały dojazd - blisko stacji PKM Niedźwiednik, przystanków autobusowych i tras wylotowych (obwodnica, S6)
• Możliwość zabudowy usługowej z częścią mieszkalną - idealna pod siedzibę firmy lub dom z biurem.

Lokalizacja:
Gdańsk Brętowo, ul. Juliusza Słowackiego to świetnie skomunikowana część miasta, zapewniająca szybki dojazd zarówno do centrum Gdańska, jak i do portu lotniczego czy obwodnicy Trójmiasta. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych (Park Krajobrazowy), a także dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych. 

Działka:
Działka o nr 180/4, znajdująca się przy ulicy Słowackiego 125, o powierzchni 1892 m2. Teren nachylony do ulicy Słowackiego.
Nieruchomość oznaczona jako B - tereny mieszkaniowe. 

Szerokość działki - 27 m 
Długość działki - 70 m 


Nieruchomość położona w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Brętowo - Niedźwiednik", oznaczona jako 001 - U33 teren zabudowy usługowej, komercyjnej i publicznej z dopuszczeniem mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą i budynków zamieszkania zbiorowego.

Funkcje wyłączone:

• stacje paliw;
• warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;
• stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;
• obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
• parkingi (w tym garaże) inne niż na potrzeby inwestycji;
• garaże boksowe;
• małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni użytkowej;
• szpitale, domy opieki społecznej oraz budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;
• magazyny wielopoziomowe.

Parametry zabudowy:

• minimalna: nie ustala się,
• maksymalna: 40%;
• intensywność zabudowy -  minimalna: 0, maksymalna: 1,5, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,7;
• wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 13 m;
• formy zabudowy: dowolne;
• kształt dachu: dwuspadowy o nachyleniu od 25 stopni do 50 stopni i symetrycznym układzie połaci
  oraz kalenicowym układzie względem ulicy Juliusza Słowackiego.

Nieruchomość Idealna pod zabudowę typu:

1. nowoczesna willa miejska z funkcją usługową (np. kancelaria, biuro, gabinety, przychodnia weterynaryjna)
2. kameralny budynek wielorodzinny z lokalami użytkowymi
3. budynek usługowy z częścią mieszkalną na piętrze

To wyjątkowa oferta dla osób szukających działki z dużym potencjałem inwestycyjnym w świetnie rozwiniętej części Gdańska - z dobrym dojazdem, terenami zielonymi w pobliżu i perspektywą na atrakcyjną zabudowę w zgodzie z planem miejscowym.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.