działka inna na sprzedaż Gdańsk Wyspa Sobieszewska, 858 m2

Oferta sprzedaży od Immobila Nieruchomości

Wyspa Sobieszewska to wyjątkowa dzielnica Gdańska, otoczona wodami Zatoki Gdańskiej i Wisły.
Słynie z rozległych plaż, terenów przyrodniczych i możliwości aktywnego wypoczynku.
To miejsce, w którym nadmorski krajobraz łączy się z dostępem do infrastruktury miasta.

Atuty lokalizacji:

• Położenie w granicach administracyjnych Gdańska
• Bliskość nadmorskiej przyrody i plaż Wyspy Sobieszewskiej
• Możliwości aktywnego wypoczynku, spacerów i wycieczek rowerowych

Aktualnie działka zabudowana domem mieszkalnym o pow. 85 mkw. i domem letniskowym. Parterowe, niepodpiwniczone. Otoczenie o charakterze mieszkaniowym.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren 13-M/U31 przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną oraz/lub usługową.

Plan dopuszcza:
Domy mieszkalne wolnostojące do 4 mieszkań
Zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową
Zabudowę usługową komercyjną i publiczną
Łączenie funkcji mieszkaniowej z usługową

Najważniejsze parametry zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,9
Maksymalna wysokość budynków: 12 m, przy ograniczeniu najwyższego punktu do 15,5 m n.p.m.
Dachy dwuspadowe o nachyleniu 40-55°
Dopuszczona jest również zabudowa przy granicy działki, z uwzględnieniem przepisów odrębnych.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Dzięki mieszkaniowo-usługowemu przeznaczeniu działka daje różne możliwości inwestycyjne - od realizacji domu jednorodzinnego, przez zabudowę bliźniaczą, po projekt łączący funkcję mieszkalną z usługową, zgodnie z ustaleniami MPZP.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!