działka inna na sprzedaż Gdynia Dąbrowa, 1567 m2

Oferta sprzedaży od Navigat Nieruchomości

Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę w gdyńskiej dzielnicy
Dąbrowa na ul. Łanowej.
Możliwość wybudowanie domu jednorodzinnego dwulokalowego. 

Lokalizacja łącząca walory miasta z urokami przedmieścia, bliskość pętli autobusowej, sklepów i punktów usługowych oraz sąsiedztwem lasu.
Liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, które tworzą nowe i młode osiedle dla aktywnych i pragnących żyć blisko centrum z zachowaniem uroków życia blisko natury.

Działka nr 365 o powierzchni 1567 m2; teren działki objęty MPZP części dzielnic Dąbrowa i Chwarzno - Wiczlino w Gdyni, rejon ulic Łanowej i Warzywnej (symbol 06 MN1-R) - przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej rezydencjonalnej (dopuszcza się wydzielenie w budynkach nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych) - jesteśmy również w posiadaniu architektonicznego projektu na taką nieruchomość.  

Działka posiada pozwolenie na budowę oraz projekt architektoniczno - budowlany dla inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący przy ul. Łanowej w Gdyni, dz. nr 365 obręb 0014 Dąbrowa.
Projekt na indywidualne zlecenie został wykonany przez sopocką Pracownię architektoniczną DG Architekci -   . 

Sąsiednia działka nr 364 w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie zieleni urządzonej - zakaz budowy (brak sąsiada z lewej strony).  

Zgodność budynku z MPZP:
- rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zabudowa mieszkalna jednorodzinna dwulokalowa
MN -projektuje się budynek jednorodzinny wolnostojący
-maks. wskaźnik pow. zabudowy - do 0,20 przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy, przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni - projektuje się 0,160 pow. zabudowy
-maks. wskaźnik intensywności zabudowy : do 0,30, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy, przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni - projektuje się intensywność 0,286
-min. wskaźnik pow. biologicznie czynnej - 60% - projektuje się 73% pow. biologicznie czynnej
- maksymalna szer. elewacji frontowej- 16m -projektuje się 15,28cm
- maksymalna wys. - do 9m i do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym. - projektuje się 1 kondygnacje nadziemna o wys. 5,89
- geometria dachu- strome, o kącie nachylenia połaci 35-45 st. - projektuje się dach o kącie 35 stopni oraz 45 stopni

Działka jest uzbrojona: kanalizacja, woda, prąd.