działka inna na sprzedaż Gdynia Leszczynki, 799 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z rozpoczętą budową luksusowej rezydencji, zlokalizowana w cichej, kameralnej i pełnej zieleni części Gdyni przy ul. Leszczynki.

Oferta obejmuje grunt, wzniesiony stan surowy otwarty (podpiwniczenie + parter) oraz pełną dokumentację wraz z ważnym pozwoleniem na budowę. To idealne rozwiązanie dla inwestora, który chce pominąć wielomiesięczne formalności i od razu przejść do kontynuacji prac.

Atuty nieruchomości:

• Panoramiczny widok na Zatokę Gdańską: Działka usytuowana jest na naturalnym wzniesieniu. Gwarantuje to stały, niczym niezagrożony widok na całe miasto, horyzont, tereny morskie oraz wpływające promy i statki.
• Oszczędność czasu i pieniędzy na starcie: Masz gotowy, kosztowny i czasochłonny etap zerowy (stan zerowy/piwnice i parter są już wylane). Omijasz najtrudniejszy etap prac ziemnych oraz czas oczekiwania na wydanie warunków i pozwolenia na budowę.
• Elastyczność projektowa: Wzniesiony parter daje solidne fundamenty, ale wyższe kondygnacje i ich układ funkcjonalny możesz wciąż zmodyfikować lub dostosować pod własne potrzeby bez konieczności przeprowadzania wyburzeń.
• Wieża widokowa - znak rozpoznawczy: Sercem projektu jest reprezentacyjna wieża z panoramicznymi przeszkleniami. Oferuje unikalny widok 360° i idealnie nadaje się na gabinet, prywatny salon widokowy lub strefę relaksu.
• Prywatna strefa SPA i basen: Projekt w całości podpiwniczonego budynku przewiduje w dolnej kondygnacji przestrzeń pod basen wewnętrzny, strefę SPA oraz prywatne studio fitness.
• Doskonały stan konstrukcji: Dotychczas wybudowany parter z podpiwniczeniem wykonano w trwałej technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny, cegła pełna, gazobeton). Konstrukcja jest zadbana, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowa do wznoszenia kolejnych pięter.
• Lokalizacja - 10 minut od centrum: Nieruchomość graniczy z terenami zielonymi, co zapewnia oazę spokoju i absolutną prywatność, a jednocześnie umożliwia dojazd do ścisłego centrum Gdyni (ul. Świętojańska) w zaledwie 10 minut.

Kluczowe parametry

• Cena: 2 270 000 zł
• Powierzchnia działki: 688 m² (składa się z działek 500 m² + 188 m²)
• Dostęp do dróg i mediów: Teren ogrodzony siatką, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej oraz uzbrojony w media.
• Stan obecnej zabudowy: Wybudowana piwnica (254,91 m²) + parter (202 m²). Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m.
• Docelowa powierzchnia budynku: 799 m² powierzchni całkowitej (603 m² powierzchni użytkowej).

Rozkład powierzchni wg projektu:

• Piwnica: 254,91 m² (miejsce na basen, SPA, fitness)
• Parter: 202,70 m²
• Piętro: 202,70 m²
• Poddasze: 139,26 m²

Kupując działkę na tym etapie, otrzymujesz solidną bazę budowlaną i zachowujesz pełną kontrolę nad ostatecznym kształtem, układem oraz standardem wykończenia górnych kondygnacji.

Zapraszamy na prezentację - ten widok i potencjał nieruchomości trzeba zobaczyć na żywo.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.