działka inna na sprzedaż Gdynia Chwarzno-Wiczlino, 1192 m2

Oferta sprzedaży od Navigat Nieruchomości

Chwarzno-Wiczlino to największa pod względem powierzchni dzielnica Gdyni, która z roku na rok przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców - głównie ze względu na prężny rozwój infrastruktury komunikacyjnej, społecznej jak i kulturalno-relaksacyjnej. To miejsce , które łączy w sobie wszystkie atrybuty wymarzonej lokalizacji - dostępność do szkół, żłobków,, przedszkoli, licznych sklepów , przychodni, kawiarni i parków. Bliskość lasów, ścieżek rowerowych - to gratka zarówno dla aktywnych miłośników sportu, jak i dla osób preferujących spacery z dala od miejskiego zgiełku. 

Ofertowana nieruchomość to perełka na tutejszym rynku. Działka nr 3190 obręb 0011 o powierzchni 1192m2, położona w samym sercu dzielnicy - przy ulicy Kamrowskiego. 
Obecnie - zabudowana domem szeregowym - istnieje możliwość remontu lub przebudowy obecnie istniejącego budynku , lub wykorzystanie przeznaczenia działki - w którym zgodnie z MPZP - można wybudować budynek wielorodzinny. 
Warunki MPZP dla przedmiotowej działki :

- MW2 - Zabudowa wielorodzinna niska. Tereny zabudowy wielorodzinnej realizowanej w budynkach do 4 lub do 5 kondygnacji nadziemnych. Dopuszcza się lokalne podwyższenia zabudowy, w przypadkach i na warunkach określonych w kartach terenów.
- wysokość zabudowy na terenie  w pasie o szerokości 20 m od linii rozgraniczających drogi - do 15 m i do 4 kondygnacji nadziemnych,
- dachy strome, nachylenie połaci od 30° do 45°; dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków; dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem, że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane;
- powierzchnia zabudowy - do 0,35 powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 30 % powierzchni działki budowlanej; przy czym do wymaganej powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się powierzchni miejsc postojowych.
- 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny.
- Media - na działce.