działka inna na sprzedaż tatrzański, 3000 m2

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

NEST BROKERS prezentuje - na wyłączność
Gotowy projekt inwestycyjny w sercu Podhala

8 domów jednorodzinnych | pozwolenie na budowę | Gliczarów Górny

Na sprzedaż kompleksowy projekt inwestycyjny obejmujący działkę o powierzchni 3000 m² (30 arów) wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę ośmiu domów jednorodzinnych, projektem architektoniczno-budowlanym z pełnymi naniesieniami wysokościowymi, kompletną dokumentacją oraz wizualizacjami.

Inwestycja gotowa do realizacji natychmiast po zakupie - bez ryzyka planistycznego i bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne.
Oferta skierowana do inwestora poszukującego gotowego produktu deweloperskiego w topowej lokalizacji Podhala.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: ul. Kaniówka, Gliczarów Górny, powiat tatrzański,
• Działki: nr 1752/6 i 1752/7,
• Powierzchnia działki: 3000 m²,
• Wymiary działki:
• szerokość ok. 27 m,
• długość ok. 127 m,
• PUM: ok. 960-1000 m²,
• Status prawny: pełna własność,
• Pozwolenie na budowę: prawomocne - 8 domów jednorodzinnych,
• Projekt: architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi,
• Projekt + wizualizacje: w cenie.

Koncepcja inwestycyjna:

Projekt zakłada budowę ośmiu nowoczesnych domów jednorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o:

• rynku premium,
• sprzedaży detalicznej,
• najmie krótkoterminowym (turystyka całoroczna),
• harmonijnym połączeniu nowoczesnej architektury z górskim krajobrazem.

Wizualizacje przedstawiają spójną, estetyczną zabudowę, która doskonale wpisuje się w charakter regionu i stanowi gotowy materiał sprzedażowy dla klienta końcowego.

Media i infrastruktura (stan aktualny):

• Działka obecnie nieuzbrojona.
• w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się słupy niskiego napięcia.
• planowane przyłącze elektryczne w formie podziemnej, przygotowane pod fotowoltaikę.
• procedura przyłączeniowa w trakcie - temat pozostaje w toku po stronie operatora.
• Woda: studnia głębinowa.
• Kanalizacja: szambo.
• Gaz: brak - inwestycja oparta na nowoczesnych, bezemisyjnych technologiach.
• Ogrzewanie (wg projektu): pompy ciepła powietrzne, rekuperacja, rozwiązania energooszczędne i przyszłościowe.

Lokalizacja - klucz do sukcesu inwestycji

Gliczarów Górny to jedna z najwyżej położonych miejscowości w Polsce, ceniona za:

• krystalicznie czyste powietrze,
• wyjątkowy mikroklimat północnego stoku,
• panoramiczne widoki na Tatry, w tym Giewont oraz Babią Górę,
• ciszę, spokój i prestiż, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury turystycznej.

Atrakcje w bezpośrednim otoczeniu:

1.Stacje narciarskie (4-5 km):

• U Steni
• Rusiń-Ski (Bukowina Tatrzańska)
• Turnia, Trójka, Halniaczek, UFO Olczań-Ski, Zwyrtlik

2. Termy i relaks (3-8 km):

• Termy Bukovina
• Terma Bania
• Gorący Potok
• Termy Szaflary
• Termy Zakopiańskie (do 14 km)

3. Przyroda i turystyka:

• Rezerwat Przełom Białki - Skałka
• Litwinka (Czarna Góra) - punkt widokowy
• Palenica Białczańska - start szlaków TPN (Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów)

4. Komunikacja:

• przystanek autobusowy - kilka minut spacerem
• PKP Poronin - 6 km
• PKP Biały Dunajec - 7 km
• Kościół św. Józefa w Stasikówce - 2 km

Cena:   3 599 000 PLN

Dlaczego ta inwestycja?

-  prawomocne pozwolenie na budowę
- projekt architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi
-  gotowe wizualizacje
-  topowa lokalizacja w regionie tatrzańskim
-  rynek całoroczny (narty, termy, góry)
-  wysoki potencjał marży przy sprzedaży lub najmie

Opiekun oferty:
Martyna Ciscoń
Doradca ds. Nieruchomości

Nest Brokers - Biuro Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dane mają charakter informacyjny.