działka inna na sprzedaż Gliwice, 33681 m2

Oferta sprzedaży od Nova-Investment Nieruchomości Komercyjne

Oferujemy 3,3681 ha w Gliwicach, obręb Kuźnica, w przemysłowym otoczeniu Gliwic-dzielnicy Łabędy. To propozycja dla producenta planującego samodzielny zakład z halami produkcyjnymi, magazynami, własną logistyką, biurami i zapleczem socjalnym. Kompleks obejmuje 3 działki , oferowane jako funkcjonalna całość.

KSSE i możliwość zwolnienia podatkowego.

Teren jest prezentowany w ofercie inwestycyjnej Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Inwestor realizujący nowy zakład produkcyjny może uzyskać zwolnienie z CIT lub PIT w ramach Polskiej Strefy Inwestycji po otrzymaniu decyzji o wsparciu i spełnieniu warunków programu. Karta KSSE wskazuje dla tej lokalizacji 14-letni okres decyzji oraz limit pomocy do 60% kosztów kwalifikowanych dla mikro i małych firm, 50% dla średnich i 40% dla dużych przedsiębiorstw.

Kosztami kwalifikowanymi mogą być wydatki na zakup gruntu lub prawa użytkowania wieczystego, budowę i wyposażenie zakładu, poniesione po uzyskaniu decyzji w okresie realizacji inwestycji. Zwolnienie obejmuje dochody z działalności objętej decyzją, do wysokości dostępnego limitu pomocy.

Podstawa prawna: art. 3 i 13 ustawy z 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 469) oraz 68 rozporządzenia Rady Ministrów z 27 grudnia 2022 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej niektórym przedsiębiorcom na realizację nowych inwestycji (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 108 ze zm.).

Przeznaczenie i koncepcja zakładu

Całość znajduje się w obszarze 1PBS przemysł, bazy i składy. Plan przewiduje nieuciążliwą produkcję i usługi, magazynowanie, biura oraz logistykę. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30%. Wysokość do 20 m przewidziano dla terenów ukształtowanej zabudowy przemysłowej.

Przykładowy program obejmuje halę produkcyjną około 5 500 m i magazyn około 2 820 m, łącznie około 8 320 m rzutu głównych hal, uzupełnione biurem, wiatą, portiernią, parkingami, placami manewrowymi, infrastrukturą i zielenią. Jest to koncepcja wymagająca potwierdzenia aktualnym projektem zagospodarowania terenu i wymaganymi uzgodnieniami.

Otoczenie dojazd i media

Nieruchomość znajduje się w przemysłowym otoczeniu Bumaru Łabędy, Huty Łabędy oraz innych przedsiębiorstw w tym kompleksie. Dojazd przewidziany przez ul. Czołgową, Oświęcimską z połączeniem w kierunku ul. Toszeckiej DW 901. Parametry zjazdu i obsługi transportem ciężarowym ciężkim bez ograniczeń.

Energia elektryczna: napowietrzna linia średniego napięcia eSA w odległości około 13,65 m od północnej granicy terenu. Dodatkowo w rejonie ulicy przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia eWA, oddalona o około 337 m od północnej granicy terenu.

Woda: sieć wodociągowa woB160 przy północnej granicy terenu oraz woB300 wzdłuż jego wschodniej granicy.

Kanalizacja sanitarna: sieć ksD200 w odległości około 28,09 m od zachodniej granicy, widoczna na mapach; jej czynność wymaga potwierdzenia.

Gaz: sieć gsD40 wchodząca na teren , która wcześniej doprowadzała gaz do ogrzewania znajdującego się tutaj, obecnie wyburzonego budynku. Aktualna możliwość wykorzystania przewodu wymaga potwierdzenia.

Podane odległości wynikają z pomiarów mapowych. Dostępna moc elektryczna, wydajność sieci oraz warunki przyłączenia zakładu wymagają uzgodnienia z właściwymi operatorami.

Cena Netto.

Wsparcie Nova Investment

Nova Investment wspiera zakup i przygotowanie inwestycji: koordynujemy analizę chłonności, dojazdu i możliwości przyłączenia mediów, kontakt z urzędami i KSSE oraz współpracę z architektem, geodetą, geologiem i specjalistami środowiskowymi, w tym przy przygotowaniu KIP. Zakres prac uzgadniamy indywidualnie. Szczegółowe memorandum inwestycyjne udostępniamy zainteresowanym nabywcom.

KONTAKT : Piotr Nowakowski.

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.