działka na sprzedaż Gliwice, 8100 m2

Sprzedam działkę usługową w Gliwicach Brzezince, w bardzo dobrej lokalizacji ,rejon ulicy Bydgoskiej przy drodze DK-88 Aleja Jana Nowaka Jeziorańskiego, blisko autostrady A-4 . Działka jest w przybliżeniu w kształcie prostokąta ,płaska ,dobrze widoczna. Media znajdują się w pobliżu, na działce jest gaz. W MPZP działka oznaczona jest symbolem 6U. Dla terenów usług oznaczonych na rysunku planu 6U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi, biura;

2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże budynki gospodarcze, zieleń urządzona;

3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa, drogi wewnętrzne, usługi handlu, rzemiosło usługowe i nieuciążliwe rzemiosłu produkcyjne, kioski, obiekty małej architektury, ogrody zimowe.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody:

1) na działce budowlanej:

a) ustala się lokalizowanie budynków z usługami i biurami,

b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych;

2) dopuszcza się zabudowę, o której mowa w ust. 1 na istniejących działkach o powierzchni nie mniejszej niż 500 m2

3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości:

1) ustala się lokalizowanie nowej zabudowy

2) dopuszcza się lokalizowanie ramp pomiędzy linią rozgraniczającą, a nieprzekraczalną linią zabudowy;

3) ustala się następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:

a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej,

b) minimalna intensywność zabudowy: 0,1,

c) maksymalną intensywność zabudowy:

- 1,2 na terenach 6U

d) ustala się maksymalną wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych:

- 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług,

- 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży,

e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,

f) w zakresie geometrii dachów:

- dla budynków mieszkalnych - kąt nachylenia połaci głównych w zakresie 10°-35°,

- dla budynków z usługami, biurami - kąt nachylenia połaci głównych do 35°,

- dla budynków gospodarczych, garażowych i usługowych - kąta nachylenia połaci głównych nie określa się

- w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków dopuszcza się dostosowanie kąta nachylenia połaci dachu do kąta nachylenia połaci dachu budynku istniejącego,

- dopuszcza się dachy mansardowe o dowolnych kątach nachylenia oraz montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;

4) usługi handlu:

a) do 2000 m2 powierzchni sprzedaży w terenach 6U

5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 800 m2 ;

4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:

1) minimalna powierzchnia działki jak wyżej

2) minimalna szerokość frontu działki: 20 m;

3) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego dróg w zakresie