działka na sprzedaż Gliwice, 8205 m2

Na sprzedaż działka budowlana w Gliwicach, dzielnica Wójtowa Wieś ul. Daszyńskiego o powierzchni całkowitej 8 205 m2. Jej wymiary to 27 m szer i 303 m dł.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania oraz analizą architektoniczną działka przedstawia następujące parametry zabudowy:

1\toznaczenie w MPZP 1M/U – tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej o powierzchni 2 604 m2:

w tym pod zabudowę 1 522,07 m2 dającą powierzchnię użytkową 3 654 m2, a dokładniej: 1 522,07 m2 x 0,8 x 3 (zgodnie z zapisami MPZP) = 3 654 m2.

2\toznaczenie w MPZP 2M – teren zabudowy jedno i wielo rodzinnej o powierzchni 2850 m2:

w tym pod zabudowę 1660 m2 dającą powierzchnię użytkową 3 984 m2, a dokładniej: 1 660 m2 x 0,8 x 3 (zgodnie z zapisami MPZP) = 3984 m2.

3\toznaczenie w MPZP 2M – teren zabudowy jedno i wielorodzinnej o powierzchni 2751 m2, gdzie istnieje problem techniczny z zabudową, a więc teren nie przedstawia większej wartości pod kątem budownictwa mieszkaniowego, choć sporą pod kątem zieleni typu park i parkingi dla mieszkańców.

Niezależnie od powyższych szczegółów, działkę można potraktować jako inwestycję w grunt bez konieczności zabudowy mieszkaniowej i wówczas po dokonaniu podziału działki na mniejsze powierzchnie, można wygenerować łącznie 6 do 12 działek budowlanych z drogą dojazdową do każdej z nich.

Najbliższe sąsiedztwo działki to: domy jednorodzinne, rzeczka w północnej granicy, przystanek autobusowy 50 metrów, Biedronka 450 metrów, rynek w Gliwicach 2 km, szkoła podstawowa 500 metrów, przedszkole 500 metrów, zachodnia obwodnica Gliwic 400 metrów, poczta 300 metrów.

Działka nie jest uzbrojona, aczkolwiek wszystkie media są dostępne w drodze ul. Daszyńskiego.