działka inna na sprzedaż gnieźnieński, 2265 m2

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka w miejscowości Wierzyce położonej przy ekspresowej drodze S5.

Bardzo szybki dojazd m.in. do:

- Gniezna (ok 15min),

- Kostrzyna (ok 10min),

- Pobiedzisk (ok 10min),

- Swarzędza (ok 22min),

Proponowana działka świetnie nada się dla rodziny oraz jako inwestycja kapitału.

Zlokalizowana jest nieopodal drogi ekspresowej S5, co niewątpliwie zwiększa wartość oferowanej nieruchomości.

Znajduje się ona na komfortowym osiedlu domów jednorodzinnych w otulinie licznej zieleni i lasów.

Jest to więc gratka dla osób ceniących sobie dobre skomunikowanie oraz bliskość ogromnych połaci natury.

Działka jest w formie kształtnego trapezu o wymiarach (ok):

- front 36,5m,

- boki: 72,4m i 77,5m,

- tył: 38,7m.

W drodze dojazdowej do działki znajdują się media:

- prąd,

- wodociąg,

- kanalizacja,

- gaz.

Droga dojazdowa od działki do drogi gminnej jest formalnie drogą prywatną, na której każdoczesny właściciel proponowanej działki posiada ustanowioną nieodpłatną służebność polegającą na prawie przechodu i przejazdu oraz przeprowadzaniu i eksploatacji mediów.

Oferowana działka objęta jest korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co ułatwi budowę domu.

Podstawowe założenia tego planu miejscowego dla przedmiotowej działki to:

- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkami gospodarczymi i garażami;

- przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, zieleń;

- powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% powierzchni działki;

- powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 60% powierzchni działki,

- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m;

- parter plus poddasze,

- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20st - 45st;

- budynki gospodarcze lub garaże nie powinny przekraczać powierzchni 50m2;

- z tyłu działki tereny łąk i pastwisk, a na tylnej granicy działki tereny cieków wodnych.

Część działki przeznaczona pod zabudowę została zaznaczona na jednym ze zdjęć.

Nieruchomość jest bez żadnych obciążeń i jest dostępna od zaraz!

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:

Artur Mokracki

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.