działka na sprzedaż Gniezno, 1142 m2

Cena w ogłoszeniu dotyczy dz. nr 18/24 o pow. 1142m2 - cena 160 zł (brutto) za m2
Działki położone są w Jankowie Dolnym, na ul. Osiedla Natura, tuż przy granicy z Gnieznem.

Kompleks 7 działek o łącznej powierzchni 9183 m2, cena 160 zł (brutto) za m2.

Powierzchnie działek:

• 18/25 – 1790 m2
• 18/24 – 1142 m2
• 18/23 – 1217 m2
• 18/22 – 1285 m2
• 18/21 – 1353 m2
• 18/20 – 1149 m2
• 18/19 – 1247 m2

Każda z działek posiada prawomocną decyzję na budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego. Łącznie 14 lokali po około 95m2. Również można wystąpić o nowe pozwolenie np. pod dom jednorodzinny czy lokal handlowo-usługowy. Budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego "bliźniaków", można praktycznie zaczynać od razu. Kupujący ma możliwość wykorzystania zarówno projektu, jak i pozwolenia na budowę, albo także może podjąć decyzję o rezygnacji z nich.

Działki pod lasem

Działki budowlane o łącznej powierzchni 9461 m2, cena 190 zł (brutto) za m2.

Powierzchnie działek:

• 18/77 – 2064 m2
• 18/76 – 1574 m2
• 18/75 – 1525 m2
• 18/74 – 1475 m2
• 18/73 – 1426 m2
• 18/72 – 1372 m2
• 18/71 – 1397 m2

Dla każdej z działek wydano indywidualne zezwolenia na budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego na zasadach z przed 2021. Kupujący ma możliwość wykorzystania zarówno projektu, jak i pozwolenia na budowę, a także może podjąć decyzję o rezygnacji z nich.

_

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Działki są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (oznaczona w MPZP jako MN/U).

Na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Maksymalną powierzchnia zabudowy:

dla zabudowy wolnostojącej - 30% powierzchni działki budowlanej
dla zabudowy bliźniaczej - 35% powierzchni działki budowlanej
zabudowa usługowa - 35% powierzchni działki budowlanej

Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy nr XXXIII/248/2013 z 17 stycznia 2013r. ogłoszonym w Dz. Urz. Województwa Wielkopolskiego poz. 2556 z 2 kwietnia 2013 roku.

Atuty oferty:

• Działki są w pełni uzbrojone - woda, gaz, prąd
• Dojazd jest zapewniony drogą wykonaną z kostki brukowej
• Działki położone w otulinie lasu w bliskim sąsiedztwie Jeziora Strzyżewskiego oraz Jankowskiego
• W niewielkiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy
• Bardzo dobry dojazd do Gniezna i Poznania

Serdecznie Zapraszam do kontaktu. Jeśli są państwo zainteresowani. Istnieje również możliwość zakupu kilku albo wszystkich działek. Działki ze względu na lokalizację, uzbrojenie jak i otoczenie stanowią idealną lokatę kapitału jak również i bardzo ciekawą ofertę dla dewelopera. RABAT przy zakupie wielu działek.

Więcej informacji na temat pozwolenia na budowę oraz projektu udzielam telefonicznie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC ani innych przepisów prawa.