działka na sprzedaż kościerski, 1000 m2

Sprzedam działkę letniskową z możliwością zabudowy całorocznej nad jeziorem Grabowskim na KASZUBACH. Cena 180 zł./m2 do negocjacji.

Działka o nr ewidencyjnym 99/12 objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (tereny zabudowy rekreacji ). Korzystne zapisy w MPZP pozwalają wybudować nie tylko budynek, który wedle preferencji i potrzeb kupującego może przybrać elastyczny powierzchniowo rozmiar, ale i nie podlega restrykcyjnym zasadom warunków technicznych wymaganych dla domów mieszkalnych. Oznacza to, iż można wybudować najprostszy domek letniskowy, który wedle upodobań może, ale nie musi spełniać standardu domu całorocznego. Uchwalony na obszarze działek MPZP stanowi gwarancję niezmienności przeznaczenia działek i daje komfort nieprzechodzenia przez czasochłonny proces uzyskiwania warunków zabudowy, które z czasem mogłyby ulec unieważnieniu. MPZP daje poczucie świadomego lokowania środków w nieruchomości o pożądanych cechach. Oferowana działka posiada funkcjonalny, regularny kształt, zbliżony do prostokąta, o pow.996 m2. Zapewniony bezpośredni dostęp do drogi gminnej - ul. Turystycznej.

UCHWAŁA NR XLII/272/2014 RADY GMINY NOWA KARCZMA
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu Gminy Nowa Karczma, w obrębie geodezyjnym Grabowo Kościerskie
§ 129. Ustalenia szczegółowe dla terenu B22.ML:
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy letniskowej;
2) parametry i wskaźniki oraz zasady zagospodarowania terenu:
c) intensywność zabudowy: minimalna – nie mniej niż 0,01, maksymalna: nie więcej niż 0,3,
d) powierzchnia zabudowy: dotyczy zabudowy letniskowej, budynków gospodarczych i garaży – nie więcej
niż 15%, a dla jednego budynku nie więcej niż 75 m2, istniejące budynki o powierzchni zabudowy
większej niż ustalona w planie uznaje się za zgodną z planem,
e) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy:
- w odległości 9 m od terenu ogólnodostępnego ciągu pieszo-jezdnego 011.KD-X,
- w odległości 5 m od terenu drogi wewnętrznej B03.KDW,
- w odległości 5 m lub 7 m od terenu drogi wewnętrznej B02.KDW, zgodnie z rysunkiem planu,
g) zasady podziału na działki: wielkość działki nie mniejsza niż w stanie istniejącym lub nie mniejsza niż
900 m2,
h) inne: zagospodarowanie związane z rekreacją (wiaty, grille, baseny urządzenia sportowe i rekreacyjne,
itp.) nie wlicza się do powierzchni zabudowy;
3) parametry kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m,
b) geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 30˚ do 45˚,
c) szerokość elewacji frontowej: nie więcej niż 12 m,
d) inne:
- kolorystyka budynków – zakaz stosowania jaskrawych kolorów,
- wysokość posadowienia posadzki parteru – nie wyżej niż 0,60 m powyżej wysokości terenu przy
najniżej położonym wejściu do budynku;