działka inna na sprzedaż gdański, 4397 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY

• atrakcyjna duża działka pod budowę domu lub domów jednorodzinnych
• duża działka pod  lasem o pow. 4397 m2
• dojazd drogą gminną ( odśnieżana) , wjazd bezpośredni
• ustronne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój.
• możliwość wykorzystania części działki na własne uprawy lub pasiekę.
• spokojne sąsiedztwo, kameralna okolica
• 30 min od Gdańska

LOKALIZACJA
Graniczna Wieś to nieduża, ale rozwijająca się wieś położona w gminie Trąbki Wielkie. Dobrze skomunikowana z całym Trójmiastem i okolicznymi miejscowościami ( Trąbki Wielkie - 4 km , Kleszczewo - 7km, Obwodnica Trójmiasta -14 km, Pruszcz Gdański - 17km, Centrum Gdańska - 27km) .
Dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 i drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy, w zaledwie 30 minut dotrzemy do gdańskiego lotniska, Przy drodze głównej znajduje się przystanek autobusowy PKS zapewniający dojazd m.in. do Gdańska oraz autobus szkolny.
Główne atrakcje okolicy to zielone tereny rekreacyjne ( jeziora, lasy, trasy rowerowe) Szkoła Jazdy Konnej Noce i Dnie ( 3km) , 18 - dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej w miejscowości Postołowo ( 4km ) czy wyciągi narciarskie w Trzepowie i Przywidzu.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka nr  78/28 o kształcie nieregularnym, zbliżonym do trapezu o wymiarach ok wjazd 50 m,  tył działki 68m, głębokość działki ok 67 m. Powierzchnia całkowita wynosi 4397 m2. Teren lekko nachylony, częściowo zadrzewiony.  Dostęp do działki drogą gruntową gminną. Idealny układ wjazd od strony północnej, ogrody od strony południowej z widokiem na las. Działka uzbrojona w prąd ( skrzynka na działce ) , wodociąg w drodze przy działce. Planowane doprowadzenie internetu światłowodem.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,  właściciel wystąpił pod koniec 2025 r. ponownie o warunki zabudowy na realizację 2 domów jednorodzinnych z budynkami gospodarczymi i garażami,

W poprzedniej WZ:

• dopuszczone budynki mieszkalne do 2 kondygnacji , budynki gospodarcze, budynki garażowe
• powierzchnia zabudowy do 12% + 5% na powierzchnie utwardzone
• elewacja frontowa do 10-15 m
• wysokość zabudowy do 9m
• dach stromy, dwuspadowy o nachyleniu połaci 40-45 stopni
• powierzchnia biologicznie czynna min. 50%

Wydane także warunki przyłączeniowe do sieci elektroenergetycznej Energa.

Marzysz o dużej posiadłości w spokojnej , malowniczej okolicy z dojazdem w 30 min do Gdańska? Umów się na prezentację już dziś i poznaj atuty tej nieruchomości !



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.