działka na sprzedaż Grodzisk Wielkopolski, 543 m2

Oferuję na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 543 m2 zlokalizowaną w centrum Grodziska Wielkopolskiego u zbiegu ulic Żwirki i Wigury oraz Więziennej. Działka w pełni uzbrojona (gaz, woda, kanalizacja, prąd).

Aktualnie na działce znajdują się dwa budynki jednorodzinne oraz jeden gospodarczy (pustostany), które przeznaczone są do rozbiórki - uzyskano prawomocną decyzję o pozwoleniu na rozbiórkę.
Niniejsza oferta sprzedaży zawiera również opracowany projekt budowlany budynku handlowo-usługowego - dla którego uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę wraz z wszelkimi uzgodnieniami, pozwoleniami, opiniami Wielkopolskiego Konserwatora Zabytków, Wielkopolskiego Inspektoratu Sanitarnego, Archeologa, Rzeczoznawców ppoż., również z uwzględnieniem wszelkich wymogów dla osób niepełnosprawnych.
Podstawowe parametry nowo projektowanego budynku:

* Powierzchnia zabudowy 268,7 m2
* Powierzchnia użytkowa 488,4 m²
* Budynek dwukondygnacyjny
* Częściowe podpiwniczenie budynku (kotłownia i pomieszczenia gospodarcze)
* Budynek zawiera dwa odrębne wejścia od ulicy Żwirki i Wigury oraz od ulicy Więziennej
* Miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie działki w podwórzu budynku oraz terenach przyległych.
Na parterze i piętrze zaprojektowano po 4 segmenty handlowe o powierzchniach od 36,7 m² do 51,7 m² (istnieje możliwość połączenia segmentów narożnikowych dla uzyskania dwóch dużych przestronnych lokali po ok. 82 m² – wtedy łączna ilość segmentów handlowych wyniesie 6 szt.)

Ze względu na doskonałą lokalizację w sąsiedztwie m.in. Sądu Rejonowego, Starostwa Powiatowego, szkół oraz Grodziskiej Hali Sportowej - nowo projektowany budynek będzie prestiżową inwestycją dającą możliwości zagospodarowania poszczególnych segmentów budynków na zróżnicowane działalności gospodarcze co stanowi duży atut tej inwestycji.
Ogromny wysiłek włożony w opracowanie nowej bryły budynku w porozumieniu z Wielkopolską Konserwator Zabytków zapewni, iż budynek całkowicie zmieni charakter ulicy Żwirki i Wigury idealnie wpasowując się w otoczenie, podnosząc estetykę i piękno jednej z najbardziej historycznych i charakterystycznych ulic naszego miasta.

Oferta kierowana jest do inwestorów zainteresowanych intratnymi i prestiżowymi inwestycjami zmieniającymi oblicze naszego miasta. Biorąc pod uwagę, iż wszystkie sprawy formalno-prawne związane z niniejszą nieruchomością są uzgodnione prace budowlane można zacząć praktycznie od zaraz.