działka inna na sprzedaż Kady, 4178 m2

Oferta sprzedaży od Mj Nieruchomości

MJ Nieruchomości prezentuje:

POLECAM!!! STRATEGICZNA LOKALIZACJA!!!

Działka o pow. 4178m2 położona na południowym- wschodzie od Grodziska Mazowieckiego przy jednej z głównych ulic dojazdowych do miasta.

Działka kształtem zbliżona do prostokąta o wym. 120m x 34m, rozszerza się od strony ulicy- wym. boku przylegającego do drogi to 41,3m. Nieruchomość w dużej mierze pusta, niezabudowana, z nielicznymi drzewami.

Wszystkie media w drodze przy działce:

woda, gaz, prąd, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna.

Dla działki w 2019r zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowo- handlowego i budynku mieszkalnego.

Wybrane założenia decyzji:

- wielkość powierzchni zabudowy ustalono na 10,3% - 14,7%

- wielkość powierzchni zabudowanej i utwardzonej ustalono na max 30%

- wielkość powierzchni biologicznie czynnej ustalono na min. 70%

- szerokość elewacji frontowej budynku ustala się na 13,1 m +/- 20%dla bud. mieszkalnego i na 16,8m +/- 20% dla bud. magazynowo- usługowego

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych każdego budynku ustala się na 2

- maksymalna wys. każdego budynku liczona od poziomu terenu przy głównym wejściu do linii kalenicy lub najwyższego punktu pokrycia dachowego - 7,0m do 9,5m

- kąt nachylenia połaci dachu 15 - 45.

- dach dwuspadowy lub wielospadowy

Rewelacyjna lokalizacja!!!

- Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej trasie, jest to duża zaleta w przypadku budowy budynku handlowego. W okolicy znajduje się dużo domów jednorodzinnych, powstaje też nowa zabudowa wielorodzinna

- Bliskość trasy S8 zapewnia rewelacyjne połączenie z Warszawą. Do centrum Stolicy jest 25km (ok. 30 min. jazdy samochodem).

- Główną trasą można też w łatwy sposób dojechać do Grodziska Mazowieckiego a potem na trasę A2.

- Lokalizacja zapewnia szybki i sprawny transport towaru a także dogodne rozwiązania logistyczne.

Odległości:

- 4 km- Grodzisk Mazowiecki (PKP)

- 6,4 km- zjazd na trasę S8 (węzeł Siestrzeń)

- 8 km- zjazd na trasę A2 (węzeł Grodzisk Mazowiecki)

Polecam i zapraszam do kontaktu:

Agent prowadzący

Anna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości