działka inna na sprzedaż Niechorze, 2040 m2

Oferta sprzedaży od EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

REWAL DWIE DZIAŁKI Z WARUNKAMI ZABUDOWY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki rolne o łącznej powierzchni 2.040 m, położone w spokojnej części Rewala.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej działki pod budowę domu w nadmorskiej miejscowości, z możliwością zagospodarowania dużej części terenu na ogród, rekreację lub dodatkową infrastrukturę.

Parametry nieruchomości

Łączna powierzchnia działek: 2.040 m

Wymiary pojedynczej działki:

szerokość: ok. 25 m

głębokość: ok. 40 m

Wymiary dwóch działek łącznie:

szerokość od frontu: ok. 50 m

głębokość: ok. 40 m

Struktura gruntów

Działka nr 43/27

- grunty orne klasy R IVa 578 m

- grunty orne klasy R IIIb 442 m

Działka nr 43/28

- grunty orne klasy R IVa 140 m

- grunty orne klasy R IIIb 888 m

Łączna powierzchnia gruntów klasy R IVa wynosi 718 m.

Warunki zabudowy

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, określającą między innymi:

- maksymalną powierzchnię zabudowy do 13,12%

- powierzchni gruntu klasy IVa,

- maksymalną wysokość budynku do 6,0 m,

- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 4045,

- minimalną powierzchnię biologicznie czynną 67,70%.

Z uwagi na zapisy decyzji oraz strukturę gruntów, zabudowa może być realizowana wyłącznie na części działek stanowiącej grunt klasy R IVa o powierzchni 718 m.

Oznacza to możliwość realizacji budynku o maksymalnej powierzchni zabudowy około 94,2 m.

Media

działki są obecnie niezabudowane i nieuzbrojone. Sieć wodociągowa oraz energetyczna znajdują się przy istniejącej zabudowie w ul. Kormoranów,

około 120 m na północ od nieruchomości, możliwość doprowadzenia mediów z istniejącej infrastruktury technicznej.

Dojazd

Wraz z zakupem działek nabywany jest udział we współwłasności działki stanowiącej drogę dojazdową.

Cena nieruchomości obejmuje udział w drodze wewnętrznej.

Atuty nieruchomości

wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego

duża powierzchnia gruntu 2.040 m

szerokość frontu aż 50 m

spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych

możliwość budowy domu całorocznego lub wakacyjnego

udział w drodze dojazdowej w cenie

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości