działka inna na sprzedaż Gryfino, 10400 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od King Nieruchomości

Działka 1,04 ha - Szczawno, gm. Gryfino

Idealna pod zabudowę zagrodową lub gospodarstwo agroturystyczne

Na sprzedaż duża działka o powierzchni 1,04 ha , położona w miejscowości Szczawno w gminie Gryfino .

Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od drogi głównej , co zapewnia dogodny dojazd, a jednocześnie zachowuje spokój i prywatność.

Działka ma charakter rolno-zagrodowy - w przeszłości znajdował się tu sad , co czyni ją idealną dla osób planujących stworzenie własnego gospodarstwa, ogrodu lub działalności agroturystycznej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się prąd , a w dalszym etapie przewidziane jest uzbrojenie w pozostałe media (zgodnie z zapisami MPZP).

Parametry nieruchomości

Powierzchnia: 1,04 ha

Dojazd: droga lokalna (kilkadziesiąt metrów od drogi głównej)

Media: prąd przy działce

Teren objęty MPZP - symbol Zr.59.02.RU/RM

Linia energetyczna 220 kV przebiega przez część działki

Najważniejsze zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego

Przeznaczenie podstawowe:

tereny produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej

Funkcja uzupełniająca:

możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług , w tym agroturystyki

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 85%

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% powierzchni działki

Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca - do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym)

Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m

Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 40° do 45° (budynki mieszkalne)

Ogrodzenie od strony drogi: do 1,8 m

Dojazd: z istniejącej drogi lokalnej Zr.59.01.KD.L oraz drogi wewnętrznej Zr.59.01.KDW

Media w planie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna i teletechnika - z sieci istniejących i projektowanych

Atuty nieruchomości

Duża powierzchnia - ponad hektar ziemi

Objęta MPZP - możliwość legalnej zabudowy zagrodowej

Blisko drogi głównej, a jednocześnie spokojna okolica

Prąd przy działce

Idealne miejsce pod gospodarstwo, sad, agroturystykę lub inwestycję związaną z uprawą i hodowlą

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo