działka inna na sprzedaż lubliniecki, 46440 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Szukasz dużego areału pod uprawę lub stabilnego gruntu pod dzierżawę? Biuro Nieruchomości BMC prezentuje wyjątkową nieruchomość rolną o łącznej powierzchni 4,6440 ha, zlokalizowaną w miejscowości Hadra (gmina Herby, powiat lubliniecki, woj. śląskie). Nieruchomość stanowi zwarty kompleks produkcyjny, idealny dla nowoczesnego rolnictwa precyzyjnego.

Lokalizacja i dane ewidencyjne

• Miejscowość: Hadra, gmina Herby.
• Numery ewidencyjne działek: 15, 16, 85, 86.
• Powierzchnia łączna: 46 440 m² (4,6440 ha).
• Wymiary: Regularny czworobok o bokach: 179,3 m x 264,3 m x 190,6 m x 249,3 m.
• Ukształtowanie: Teren płaski, sprzyjający uprawom mechanicznym.

Specyfikacja gruntów i klasoużytki (Dopłaty ARiMR)

• Grunt posiada czysty status rolny, co gwarantuje pełną przejrzystość przy wnioskowaniu o dopłaty bezpośrednie z ARiMR. Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oznaczona jest symbolem R - rola.

Klasa bonitacyjna 

• RIVb (Gleba orna średniej jakości) ok. 4 452 m² ~ 0,45 ha
• RV (Gleba orna słaba) ok. 41 988 m² ~ 4,20 ha

Logistyka i dojazd: Bezpośrednio z drogi asfaltowej

Największym atutem funkcjonalnym działki jest jej dostępność komunikacyjna. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej.

• Dla Rolnika: Bezproblemowy wjazd i manewrowanie ciężkim sprzętem (kombajny, ciągniki z zestawami) niezależnie od warunków pogodowych.
• Dla Logistyki: Możliwość sprawnego odbioru płodów rolnych bezpośrednio z pola przez transport ciężarowy.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

1. Efektywność pracy: Dzięki regularnym wymiarom i płaskiej powierzchni, praca maszyn rolniczych jest optymalna - minimalna liczba nawrotów to realna oszczędność paliwa i czasu.
2. Potencjał dzierżawny: Powierzchnia powyżej 1 ha przeliczeniowego sprawia, że grunt jest pożądanym produktem pod dzierżawę dla lokalnych gospodarstw, co generuje stały i przewidywalny dochód.
3. Jasne przeznaczenie: Zapis w MPZP (R - rola) eliminuje ryzyko związane z niepewnością zagospodarowania terenu.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z naszym Biurem Nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
Opiekunem oferty jest Adam Binkowski

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.