działka na sprzedaż węgorzewski, 10000 m2

Sprzedam 1ha działki wraz z dwoma całorocznymi domkami rekreacji indywidualnej (każdy 35m² powierzchni zabudowy).

Idealne miejsce na spędzenie urlopu wśród natury albo do prowadzenia działalności.

Powierzchnia użytkowa każdego domku to ok 40m2.

Kazdy z domków: salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia + druga sypialnia na antresoli.

Woda jak i kanaliza podłączona do gminnej sieci.

Na środku działki znajduje się duży zarybiony staw, pływają tam karpie (po ok 3-5kg), amury, tołpygi, karasie, liny, plotki i trochę okoni.

Domki otacza z trzech stron las, oba domki sa caloroczne o powierzchni zabudowy 35m² każdy, obydwa wybudowane w 2023. Powierzchnia po podłodze każdego domku wynosi ok 40m². Są to dwa identyczne domki, murowane i ocieplone z antresolą, wykończone w wysokim standardzie. Na parterze znajduje się sypialnia, łazienka (wc, umywalka oraz duży prysznic typu walk in bez brodzika) oraz salon (z rozkladana kanapa) z aneksem kuchennym z pełnym wyposażeniem oraz schody prowadzące na antresole. W obu sypialniach znajdują się dwa łóżka hotelowe, które można złączyć i powstanie wygodne łóżko małżeńskie. Każdy domek jest idealny dla 4-6 osób. Domki posiadają klimatyzacje, która latem chłodzi a zima grzeje, dodatkowo w łazience wisi mały grzejnik elektryczny. Do każdego domku przynależy taras wraz z grillem oraz zestawem mebli ogrodowych jak i jacuzzi (kupione pod koniec sierpnia 2023 roku)- można korzystać do temperatury zewnętrznej ok +6 stopni. Domki sprzedawane są z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach i filmie. Po stronie działki gdzie są domki jest wstawiona nowa przepompownia do ścieków z domków, właz rewizyjny do ewentualnego zamknięcia wody do domków oraz nowa skrzynka elektryczna. W skrzynce oprócz bezpieczników na oba domki i oświetlenie jest miejsce na kolejne, ponieważ wydane warunki zabudowy pozwalają na wybudowanie kolejnych dwóch domków. Dodatkowo prąd, woda i ścieki są pociągnięte i zakopane w miejscu postawienia przyszłych dwóch domków.

Na działce znajduje się mały plac zabaw, parę hamaków, są 2 miejsca na ognisko, a na stawie znajduje się pomost, z którego można łowić ryby i to bez żadnych ograniczeń i pozwoleń:). Działka jest ogrodzona, a wzdłuż płotu rosną częściowo duże świerki oraz kilka mniejszych świerków, tuj i innych drzewek również owocowych i krzaków zasadzonych w ostatnich latach.

Działka jest oznaczona w ewidencji jako działka o numerze 9, leży we wsi Harsz, ale w znacznej odległości od zabudowań, ponieważ do pierwszego sąsiada jest ok 400m. Do najbliższego jeziora i plaży gminnej jest zaledwie 800m, 9km do Węgorzewa, 20km do Giżycka i 9km do Sztynortu.

Działka otoczona jest z trzech stron lasem, a bezpośrednio za stawem i placem zabaw jest dzialka 0,5ha z domem jednorodzinnym. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową powiatową o małym natężeniu ruchu (droga miedzy Harszem i Ogonkami), a do bramy wjazdowej prowadzi droga gminna utwardzona.

Podana cena jest ceną za: 1ha dzialki + staw + 2 domki rekreacji indywidualnej

Cała działka ma powierzchnię 1,5ha i sklada się na nia: dom jednorodzinny, staw i 2 domki rekreacyjne. Jesteśmy jeszcze przed podziałem działki, więc jest możliwość ustalenia indywidualnie jak dużą działkę chcieliby Państwo kupić.

Z uwagi na okolice działki (lasy i dalej pola) jest to miejsce dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju, szczególnie od miejskiego zgiełku i zanieczyszczonego powietrza. Wkoło jest mnóstwo miejsca do spacerów i spędzenia czasu na łonie natury. Za płotem często widać łosie, sarny i jelenie.

Zapraszam do obejrzenia na żywo całej posesji - po uprzednim kontakcie telefonicznym, chętnie odpowiem tez na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu.