działka inna na sprzedaż Harsz, 3014 m2

Oferta sprzedaży od Alchemia Nieruchomości

Działka na zamkniętym ekskluzywnym osiedlu tuż nad jeziorem Dargin.

Działka zlokalizowana na szlaku Wielkich Mazurskich Jezior nad jeziorem Dargin. Do Giżycka jest zaledwie 12 km

Na terenie osiedla znajduje się rozwinięta infrastruktura (miejsce do grillowania, gry w siatkówkę, czy kort tenisowy)

Do działki doprowadzone są:
- instalacja energii elektrycznej
- instalacja wodo- kanalizacyjna

Działka budowlana o powierzchni 3014 m2, w kształcie trapezu o wymiarach 46x 61,5x 55x 58 

WYCIĄG Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 

1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:

a)adaptuje się istniejącą zabudowę, podziały geodezyjne oraz zagospodarowanie terenu;
b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niezbędnej infrastruktury technicznej w tym dojść i dojazdów do budynków oraz zieleni urządzonej;
c)lokalizacja obiektów budowalnych nie może powodować wycinki zadrzewień śródpolnych;
d)obiekty budowalne należy realizować w dostosowaniu do istniejącej rzeźby terenu;
e)zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej;
f)dopuszcza się włączenie w granice działek budowlanych zieleni urządzonej oznaczonej symbolem ZP bez możliwości likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych;
g)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
h)wskaźniki zagospodarowania terenu: -wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,25; -minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: min. 0,02; maks. 0,45; -minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: min. 50 % powierzchni działki budowlanej;
i)wszystkie stanowiska postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności nieruchomości wg zasad określonych w § 6, ust. 4 niniejszej uchwały;
j)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 2500m2;
k)obsługa komunikacyjna: z drogi wewnętrznej o symbolu 1.KDW.

3.Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych oraz kącie nachylenia zawartym w przedziale 350 - 450; możliwe jest stosowanie wykuszy, facjat, lukarn, naczółków;
b)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
c)wysokość zabudowy: maks. 11,0 m;
d)rodzaj pokrycia dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne kolorze ceglastej czerwieni lub grafitu;
e)materiały w elewacji: tynki w kolorze od białego do jasnych pasteli, cegła licowa, kamień, drewno, szkło;
f)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do drogi, w z której następuje główny wjazd na działkę lub do granicy działki (dopuszcza się tolerancję do 100). 4

Zasady kształtowania pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej wolnostojącej:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 300 -450;
b)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
c)wysokość zabudowy: maks. 9,0m;
d)rodzaj pokrycia dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze ceglastej czerwieni lub grafitu;
e)materiały w elewacji: tynki w kolorze od białego do jasnych pasteli, cegła licowa, kamień, drewno, szkło;
f)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje główny wjazd na działkę lub do granicy działki (dopuszcza się tolerancję do 100).
g)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp.; oraz obiekty architektury ogrodowej - altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 50 9.MN/Z (pow. 1,76 ha). 1.WS m2, wysokości do najwyższego punku przykrycia dachu: maks. 5,5 m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350.