działka inna na sprzedaż Hel, 14426 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż unikatowa działka inwestycyjna , położona w miejscowości Hel - jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji nad Bałtykiem. Nieruchomość znajduje się zaledwie 550 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, w otoczeniu zieleni i blisko infrastruktury turystycznej.

Podstawowe parametry:

• Powierzchnia: 14 426 m²
• Lokalizacja: Hel
• Odległość: od plaży: ok. 550 m, od głównego deptaku ul. Wiejska ok. 350 m, kilka metrów od zabytkowej Latarni Morskiej, 
• Uzbrojenie: wodociąg, prąd, kanalizacja w drodze
• Status planistyczny: obowiązujący MPZP

Obowiązujący plan miejscowy pozwala na stworzenie harmonijnej inwestycji, doskonale wpisującej się w aktualne trendy rynkowe: komfort, prywatność, bliskość natury i wysoki standard architektury.

Potencjał inwestycyjny
Działka doskonale nadaje się pod realizację projektu o charakterze:

• apartamentowym lub mieszkaniowym,
• hotelowym, kompleksu wypoczynkowego z gastronomią i strefą rekreacyjną, obiektu wellness & SPA,
• rekreacyjno-wypoczynkowym,
• usługowym z funkcją mieszkaniową, z zachowaniem zieleni parkowej jako istotnego atutu podnoszącego wartość inwestycji.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XLVIII/280/10 Rady Miasta Helu, data uchwały 2). Podstawowe ustalenia dla terenu:

• na terenie oznaczonym symbolem RM/GH zabudowa rekreacyjno-mieszkalna, hotelowo-pensjonatowe z usługami towarzyszącymi oraz gastronomia i handel; o wysokim standardzie, zabudowie dostosowanej do leśnego otoczenia oraz nawiązująca architekturą do tradycyjnych form budownictwa w tym rejonie.
• dachy: wysokie o spadku 35° + 53°, dwuspadowe lub wielospadowe nawiązujące do miejscowych
  form budownictwa tradycyjnego, dopuszcza się dachy płaskie jako tarasy z zielenią, a także werandy przeszklone,
• ilość kondygnacji: nie określa się, lecz wysokość całkowita od obligatoryjnego poziomu posadzki
  max:15m
  przy dachach wysokich i max. 13m przy dachach płaskich,
• ustala się podział obszaru objętego planem na tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi oraz
  ich przeznaczenie na funkcje oznaczone symbolami :
  RM/GH -tereny zabudowy rekreacyjnej, wczasowej, mieszkaniowej oraz gastronomii, handlu, usług
  towarzyszących i parkingów: (powierzchnia zabudowy działki: max 25%.
  powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%)
  KD-projektowane drogi i tereny pod rozbudowę komunikacji
  ZP-zieleń parkowa - stanowiąca strefę 30 m od terenów leśnych na obszarze NPK
  ZI-zieleń izolacyjna
  RS-tereny rekreacji i sportu
• nie dopuszcza się wtórnego podziału terenu

Najważniejsze atuty:

• jedna z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji nad polskim morzem,
• bardzo ograniczona dostępność gruntów inwestycyjnych w Helu,
• teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego
• stabilny i chłonny rynek turystyczny,
• doskonały potencjał do wydłużenia sezonu (SPA, wellness, konferencje).

Zapraszam do kontaktu.



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.