działka na sprzedaż iławski, 2400 m2

Jezioro, Jeziorak, druga linia, media, Mazury, Iława, Jezierzyce, 2400 m²

Opis:

Przedmiot oferty stanowi działka gruntu o pow. 2400 m², numerze identyfikacyjnym 280703_2.0041.52/2, położona przy drodze asfaltowej i posiadająca bezpośredni dostęp do wszystkich mediów. Działka ta znajduje się w Jezierzycach, zwanych potocznie Gizerkiem, w obrębie administracyjnym Tynwałdu, koło Iławy.

Znajduje się ona w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, w drugiej linii od jeziora Jeziorak, mniej więcej w połowie jego 27-kilometrowej długości. Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i sucha, położona jest ok. 15 metrów powyżej lustra wody, co eliminuje zagrożenie podtopienia terenu. Odległość do Jezioraka w linii prostej to zaledwie 90 m. 350 metrów od działki znajduje się publiczna droga schodząca do pomostu nad Jeziorakiem, przechodząca obok kapliczki upamiętniającej tutejszy pobyt św. Jana Pawła II. Do najbliższego lasu jest zaledwie 300 metrów.

Bezpośrednio przy działce przebiega nowa, wielokilometrowa droga rowerowa, stanowiąca część 80-cio kilometrowej trasy rowerowej wokół Jezioraka oraz rozbudowanej sieci dróg rowerowych regionu. Zarówno drogą asfaltową jak i rowerową można dojechać do miasta Iława a także do pobliskiego Ośrodka wypoczynkowego w Makowie, znajdującego się w odległości zaledwie 1 km od działki. W ośrodku tym znajdują się m.in.: plaża, sklepy, gastronomia, przystań, czarter jachtów i łodzi motorowych, wypożyczalnia kajaków, rowerów wodnych oraz domki do wynajęcia. W podobnej odległości, w przeciwnym kierunku znajduje się „Mazurskie Centrum Aktywnego Wypoczynku”.

Dojazd:

Dojazd bardzo dobry: drogą krajową nr 16 Iława – Olsztyn a następnie 6 km nową, rzadko uczęszczaną drogą asfaltową do samej działki.

Media:

W drodze, bezpośrednio przy działce, przebiegają linie: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa. Woda podłączona jest już do studzienki znajdującej się na działce.

Możliwości zabudowy:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) na działce możliwa jest tzw. zabudowa siedliskowa, czyli postawienie jednorodzinnego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego. Warunkiem do uzyskania zezwolenia na budowę jest (jedynie w czasie trwania procedury związanej z uzyskaniem zezwolenia), posiadanie lub dzierżawa w sumie 5 hektarów ziemi na terenie Gminy Iława. W celu spełnienia tego warunku zapewniamy przyszłemu nabywcy powyższej działki nieodpłatną dzierżawę, co może być dokonane np. w momencie podpisania umowy przedwstępnej.

Dodatkową miejscową atrakcją jest powstała w 2018 roku Kajakowa Droga Krzyżowa upamiętniająca pobyt papieża Jana Pawła II nad Jeziorakiem, właśnie w tej miejscowości. Poszczególne stacje tworzą odlewy żółto-niebieskiego kajaka, którym po Jezioraku pływał Karol Wojtyła. Trasa Kajakowej Drogi Krzyżowej mierzy ok. 20 km i wiedzie wzdłuż szlaku rowerowego z Iławy przez Gminę Iława przebiegając również bezpośrednio przy oferowanej działce. W odległości zaledwie 20 metrów od działki stoi, widoczna na zdjęciu, jedna ze stacji w formie kajaka.

Opisane powyżej walory działki umożliwiają stworzenie prestiżowej posiadłości na łonie natury, w ciszy, z dala od hałasu a jednocześnie w pobliżu infrastruktury turystycznej a przede wszystkim w sąsiedztwie Jezioraka, który jest czystym a jednocześnie najdłuższym jeziorem w Polsce o długości 27,5 km, powierzchni 34,6 km², maksymalnej głębokości 13 m i długości linii brzegowej równej linii brzegowej Bałtyku 514 km, co zapewnia rożnorodność form wypoczynku i sportów wodnych. Jeziorak połączony jest także z kanałem Elbląskim.

Również bezpośrednie sąsiedztwo z drogą rowerową, połączoną z całą siecią nowoczesnych dróg rowerowych w tym rejonie, stwarza dalsze możliwości aktywnego wypoczynku w kontakcie z naturą.

Odległości:

Do Iławy – 10 min (10 km)

Do Ostródy – 30 min (30 km)

Do Warszawy – 240 km

Do Gdańska – 145 km

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Nie jesteśmy zainteresowani pośrednictwem agencji nieruchomości.