działka inwestycyjna na sprzedaż Borek Wielkopolski, 29540 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Szukasz działki pod inwestycję?

Oferta dotyczy świetnej dobrze skomunikowanej działki, z przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne,

składy i magazyny. Dużym plusem jest dostęp do drogi publicznej z dwóch stron nieruchomości- daje to szerokie

możliwości różnych rozwiązań projektowych, czy np. podziału nieruchomości.

Działka zlokalizowana w miejscowości Borek Wielkopolski, gmina Borek Wielkopolski, powiat gostyński.

Nr ewid. działki: 731, obręb Borek Wielkopolski,

Powierzchnia działki: 2.9540ha

Dojazd: z dwóch stron nieruchomości- drogi publiczne.

Media: prąd w sąsiedztwie.

Działka w kształcie prostokąta.

Szerokość: ok 57m.

Długość: ok 505m.

Przedmiotowa nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i jest oznaczona symbolem 6.P.

(tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunku

symbolami)

Najważniejsze parametry z Miejscowego Planu:

− wysokość budynków nie większą niż 15 m,

-powierzchnia zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,

-dachy płaskie,

Szczegółowy opis z Planu Zagospodarowania:

Dla wyznaczonych na rysunku liniami rozgraniczającymi terenów,

oznaczonych symbolami 1P, 2P, 3P, 4P, 5P, 6P, 7P, 8P i 9P:

1) w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) dopuszcza się lokalizowanie:

- budynków i budowli o określonych w planie parametrach,

- budynków bądź budowli w granicach działki budowlanej, pod warunkiem

uwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz przepisów odrębnych,

- kilku budynków na działce budowlanej,

- urządzeń budowlanych związanych z obiektami budowlanymi sytuowanymi na

terenie,

- obiektów infrastruktury technicznej,

- budynków usługowych, związanych z działalnością produkcyjną prowadzoną

na terenie,

- stacji bazowych telefonii komórkowej,

- dróg wewnętrznych, dojść, dojazdów i parkingów, obiektów małej architektury

i elementów systemu informacji gminnej,

b) zakazuje się lokalizowania ogrodzeń z pełnych i ażurowych prefabrykowanych

elementów betonowych

2) w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) ustala się:

- uzupełnienie zagospodarowania zielenią urządzoną wszystkich wolnych od

utwardzenia fragmentów terenu,

- lokalizowanie pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenów 4P i 9P,

zgodnie z rysunkiem,

- segregację odpadów w miejscach ich powstawania i gromadzenia oraz

zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami odrębnymi;

- zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych pochodzących z połaci

dachowych i powierzchni nieutwardzonych na terenie albo odprowadzenie ich

do rowu lub gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

- odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonych

do rowu lub kanalizacji deszczowej po ich podczyszczeniu w osadnikach

i separatorach, zgodnie z przepisami odrębnymi;

- odprowadzanie ścieków przemysłowych do kanalizacji sanitarnej,

a w przypadku, gdy ścieki te przekraczają normatywne wartości dla ścieków

komunalnych, lokalizację urządzeń podczyszczających na terenie działki;

- ochronę powietrza, wód i powierzchni ziemi - zgodnie z przepisami

odrębnymi,

- zapewnienie wymaganych standardów akustycznych w budynkach biurowych

i budynkach z pomieszczeniami wymagającymi komfortu akustycznego, zgodnie

z przepisami odrębnymi;

b) dopuszcza się wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych, pozyskanych podczas

robót budowlanych na obszarze planu lub ich usuwanie zgodnie z przepisami

odrębnymi;

c) zakazuje się lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na

stały pobyt ludzi w strefie uciążliwości linii elektroenergetycznych, zgodnie

z przepisami odrębnymi;

3) w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr

kultury współczesnej ustala się:

a) objęcie obszaru strefą „w” ochrony archeologicznej,

b) nadzór konserwatorski i archeologiczny nad robotami budowlanymi

i ziemnymi, jeżeli jest on wymagany przepisami odrębnymi;

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz

zagospodarowania terenu:

a) ustala się:

− nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem,

− dla terenów 1P, 2P, 3P, 5P, 6P, 7P i 8P powierzchnię zabudowy nie większą

niż 40% powierzchni działki budowlanej,

− dla terenów 4P i 9P powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni

działki budowlanej,

− wysokość budynków nie większą niż 15 m,

− dla terenów, za wyjątkiem 1P, 2P, 3P, 5P, 6P, 7P i 8P powierzchnię terenu

biologicznie czynną nie mniejszą niż 20%,

− dla terenów 4P i 9P powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż

30%,

− dachy płaskie,

− parametry dróg wewnętrznych zgodne z przepisami odrębnymi,

b) dopuszcza się:

− podziały wtórne działek pod warunkiem możliwości zachowania zasad

zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszego planu na

wszystkich działkach powstałych w wyniku tego podziału,

− wydzielenia działek związanych z obiektami infrastruktury technicznej;

5) w zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemów komunikacji

i infrastruktury technicznej:

a) ustala się:

− zjazdy na tereny P z dróg publicznych zlokalizowanych w granicach oraz

poza granicami planu,

− lokalizowanie miejsc postojowych w liczbie niezbędnej dla prowadzonej

działalności,

− zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,

− zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,

b) dopuszcza się:

− lokalizację obiektów infrastruktury technicznej - pod warunkiem

zapewnienia dostępu wymaganego przepisami odrębnymi oraz spełnienia

pozostałych ustaleń planu,

− zaopatrzenie w ciepło z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych;

6) zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania

terenu

Cena podlega negocjacji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM