działka inwestycyjna na sprzedaż Chrzanów, 3895 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Łucja Bogasiewicz Nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY - Działki inwestycyjne w Chrzanowie

Nr ewidencyjne : 563/5 i 563/6

Łączna powierzchnia : 3 895 m²

Lokalizacja : Chrzanów - miasto, woj. małopolskie, obręb Chrzanów

Przeznaczenie wg MPZP - 6PU, 7PU, 1KDD

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Dolina Chechło-Północ”:

✅ 6PU / 7PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej

✅ 1KDD - fragment działki 563/5 - droga publiczna klasy dojazdowej

Dopuszczalna zabudowa:

Hale, magazyny, warsztaty, montażownie

Budynki usługowe (biura, techniczne, handlowe)

Składy, zaplecza socjalne, biurowe

Inwestycje możliwe do realizacji:

• Hala z biurem

• Zakład produkcyjny

• Magazyn z dostępem logistycznym

Parametry działek - zaktualizowane

Nr działki

Powierzchnia [m²]

Długość [m]

Przeznaczenie

Uwagi

563/5

ok. 3 201 m²

289,20 m

6PU + 1KDD

fragment terenu pod drogę (1KDD)

563/6

ok. 694 m²

168,23 m

6PU / 7PU

pas techniczny - nieprzydatny do zabudowy

RAZEM

3 895 m²

—

inwestycyjna

zabudowa możliwa na ok. 2 200-2 400 m²

Media i infrastruktura

Dojazd : bezpośredni z drogi publicznej (1KDD)

Media : brak w granicy - prąd, woda, kanalizacja, gaz dostępne w odległości ok. 100 m

Internet/światłowód : możliwy w rejonie

Szacunkowy koszt doprowadzenia mediów : 80 000 - 150 000 zł

Atuty oferty

✅ Przeznaczenie produkcyjno-usługowe - MPZP

✅ Teren inwestycyjny w granicach miasta

✅ Możliwość szybkiej realizacji budowy

✅ Realna powierzchnia użytkowa: ~22-24 ary

✅ Dostęp drogowy, czytelne granice, spokojna okolica

Cena ofertowa

Cena za całość (3 895 m²) : 599 000 zł brutto

Działka 563/6: traktowana jako pas pomocniczy / dojazdowy

Preferowana sprzedaż łączna z działką główną (563/5)

PODSUMOWANIE

Działki 563/5 i 563/6 to potencjał inwestycyjny z szybkim startem : atrakcyjna lokalizacja, MPZP, dobry dostęp, korzystna cena i teren gotowy do zagospodarowania.

Kontakt w sprawie oferty:

Łucja Bogasiewicz Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica