działka inwestycyjna na sprzedaż Jarosławiec, 540 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

Proponujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 540 m2, położoną w atrakcyjnej części nadmorskiej miejscowości Jarosławiec. Działka uzbrojona z MPZP!

Na sprzedaż działka budowlana, ulokowana na terenie o przeznaczeniu mieszkaniowym z usługami turystycznymi. Idealne miejsce na inwestycję - Jarosławiec, ul. Szkolna. Tylko 500 metrów do morza!

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem do usług

dla terenów 87 MN:

Funkcja podstawowa:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

2. Funkcja dopuszczalna;

a) zabudowa usługowa do 30% powierzchni budynku

b) pokoje na wynajem

3) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Ustala się możliwość rozbudowy i modernizacji istniejących obiektów, oraz budowy nowych obiektów budowlanych na zasadach określonych w rozdziale 11 niniejszych ustaleń. Istniejące obiekty tymczasowe, o niskich walorach architektonicznych winny podlegać rozbiórce, lub kompleksowej przebudowie.

4) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

Teren opracowania znajduje się w granicach:

1. Obszar Krajobrazu Chronionego nr 2 „Pobrzeże na zachód od Ustki”

2. pasa ochronnego brzegu morskiego

Zasady zagospodarowania przyjmować zgodnie z rozdziałem II niniejszych ustaleń

5) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

W rozdziale II niniejszych ustaleń określono obiekty znajdujące się w ewidencji konserwatora zabytków.

Przy budowie i modernizacji należy nawiązywać układem i gabarytami do istniejących obiektów znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej dla zachowania charakteru najstarszej zabudowy skupionej wzdłuż ul Nadmorskiej.

Projekty przebudowy lub modernizacji obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej wykonać zgodnie z ustaleniami §3, ust. 4 pkt 3) niniejszych ustaleń włącznie z uzgodnieniem przez służbę ochrony zabytków obiektów.

Modernizacja i budowa obiektów w sąsiedztwie zespołu latami! morskiej wymaga uzyskania uzgodnienia przez służbę ochrony zabytków.

Strefa „E” ochrony ekspozycji zespołu zabytkowego latami obejmuje części terenów MN oznaczonych numerami 96 i 97.

6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 6 pkt 1 do 8 niniejszych ustaleń

7) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:

Obowiązują ustalenia zawarte w' rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 7 pkt 1, 2 i 3 niniejszych ustaleń

8) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

Przy podziale nieruchomości stosować zasady określone w rozdziale 11 §3, ust. 8 niniejszych ustaleń.

Konieczność scalenia występuje na terenach oznaczonych symbolem 109MN, ll0MN, 111MN, 112.MN

9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy:

Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 7 pkt 1, 2 i 3 niniejszych ustaleń

10) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

Tereny obsługiwane komunikacyjnie z istniejących dróg publicznych.

Miejsca parkingowe zabezpieczyć zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 6 pkt 8 niniejszych ustaleń.

Gospodarkę wodno - ściekową wykonać zgodnie z ustaleniami rozdziałem III niniejszych ustaleń - „Ustalenia w zakresie infrastruktury sanitarnej i ochrony środowiska”

Ogrzewanie z kotłowni indywidualnej zasilanej paliwem ekologicznym

11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:

Teren może być użytkowany w dotychczasowy sposób do chwili podjęcia inwestycji. Zmiana zagospodarowania musi spełniać wymogi określone w niniejszych ustaleniach.

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr. 80, poz. 717 z późn.zm.):

Jarosławiec - idealna lokalizacja:

Piękne plaże i największa sztuczna plaża w Polsce

Jarosławiec słynie z szerokiej, piaszczystej plaży, a także największej w Polsce sztucznej plaży , która powstała w 2018 roku. Ma aż 5 hektarów i chroni brzeg przed erozją. Dzięki temu Jarosławiec może się pochwalić jednymi z najlepszych warunków do plażowania nad Bałtykiem.

"Polska Teneryfa" - wysokie klify i malownicze krajobrazy

Wybrzeże w Jarosławcu jest niezwykle malownicze dzięki wysokim klifom , które dochodzą do 20 metrów wysokości. Stąd często porównuje się tę okolicę do bardziej egzotycznych miejsc i nazywa „Polską Teneryfą”. Z klifów roztaczają się niesamowite widoki na Morze Bałtyckie.

Latarnia morska z XIX wieku

Latarnia w Jarosławcu powstała w 1838 roku i ma 33,3 metra wysokości. Światło z niej jest widoczne nawet z odległości 42 kilometrów ! Jest to jedna z najstarszych latarni na polskim wybrzeżu i stanowi świetny punkt widokowy.

Raj dla wędkarzy

Wody wokół Jarosławca są bogate w ryby, dlatego miejscowość jest popularna wśród wędkarzy morskich . Można tu łowić zarówno z brzegu, jak i wypłynąć kutrem na połów dorsza .

Dwa jeziora w okolicy

W pobliżu Jarosławca znajdują się dwa jeziora:

Jezioro Wicko - idealne na żeglarstwo i windsurfing ,

Jezioro Kopań - raj dla miłośników ciszy i natury .

Aquapark Panorama Morska

To jedno z największych wodnych atrakcji w regionie - kompleks basenów z falami, zjeżdżalniami i tropikalnym klimatem , co sprawia, że nawet przy gorszej pogodzie można tu dobrze się bawić.

Muzeum Bursztynu

Jarosławiec jest znany z bursztynu, dlatego powstało tu Muzeum Bursztynu , gdzie można zobaczyć piękne okazy, dowiedzieć się, jak powstaje bursztyn i nawet spróbować go samodzielnie szlifować.

Idealne miejsce na spokojny wypoczynek

W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych kurortów, takich jak Mielno czy Łeba, Jarosławiec oferuje spokój i bliskość natury . To świetne miejsce na relaks i długie spacery wśród lasów oraz wydm.

DODATKOWE INFORMACJE:

- działka płaska,

- działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna na działce, sieć energetyczna i gazowa przy granicy działki (w drodze),

- 500m od morza,

- ogromny potencjał.

CENA:

Działka nr 457/3 - powierzchnia 540 m2 - 399 000 zł

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Przemek Pryzwan (opiekun oferty)

- Dominika Szramiak

- Marta Rutkowska

- Adrianna Iwanicka

- Marta Patyna

- Karolina Jakuczun

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo