działka inwestycyjna na sprzedaż giżycki, 45100 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Mazury | 4,5 ha z dostępem do jeziora | Gotowy potencjał inwestycyjny

Są oferty, które ogląda się dla inspiracji…

i są takie, które od razu uruchamiają pomysł na biznes.

Ta nieruchomość należy do tej drugiej grupy. Kupujący nie ponosi kosztów agencji !

Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 4,5 ha, położonych w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, w bezpośrednim sąsiedztwie rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska).

To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod projekt turystyczny, resort lub inwestycję etapową w jednym z najbardziej stabilnych rynków w Polsce – Mazurach.

Co dokładnie kupujesz ?

Działka nr 153 – 3,4364 ha

- bezpośredni dostęp do jeziora,

- linia brzegowa po obu stronach akwenu (unikalna sytuacja),

- wydane Warunki Zabudowy.

Działka nr 187 – 1,0766 ha

- położona naprzeciwko jeziora,

- dostęp do wody poprzez służebność,

- wniosek o Warunki Zabudowy w trakcie procedowania,

- możliwość podziału.

Razem to ponad 4,5 ha spójnego terenu inwestycyjnego.

Dlaczego to mocna inwestycja ?

To nie jest przypadkowy zestaw działek.

To układ, który daje realne możliwości zaprojektowania kompletnego produktu inwestycyjnego:

- część premium z linią brzegową (domy, apartamenty, strefa rekreacji),

- część uzupełniająca (zabudowa, zaplecze, dodatkowe jednostki),

- możliwość etapowania inwestycji (najpierw sprzedaż / najem, później rozbudowa),

- opcja podziału i odsprzedaży z marżą.

W praktyce możesz tu zbudować biznes, nie tylko nieruchomość.

Najważniejsze parametry i możliwości zabudowy :

Działka nr 153 (z WZ):

- zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna,

- powierzchnia zabudowy: do 200 m²,

- wysokość: 4–10 m,

- 1–2 kondygnacje + możliwość podpiwniczenia,

- dach dwuspadowy: 30°–46°,

- teren inwestycji objęty WZ: 3060 m².

Działka nr 187:

- wniosek o WZ na dom jednorodzinny – w trakcie,

- możliwość dalszego dostosowania koncepcji inwestycyjnej,

- opcja podziału na mniejsze działki.

Infrastruktura i dostępność :

- media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja,

- dojazd drogą asfaltową,

- teren umożliwiający logiczne zaplanowanie układu inwestycji.

Jeziorko to miejsce, które odpowiada na aktualne potrzeby rynku: cisza, natura, woda i brak masowej zabudowy.

Odległości :

Ryn – 6,9 km

Giżycko – 11,2 km

Mikołajki – 20,1 km

Mrągowo – 24,6 km

To region, który nie traci na popularności – a dobre grunty nad wodą są coraz trudniej dostępne.

Scenariusze inwestycyjne - ta nieruchomość daje kilka realnych kierunków:

- kameralny resort lub kompleks domów wakacyjnych,

- pensjonat lub projekt najmu krótkoterminowego,

- prywatne siedlisko premium z dużym areałem,

- inwestycja etapowa (zakup → podział → sprzedaż z zyskiem).

Jeśli szukasz :

- większego gruntu z dostępem do jeziora,

- miejsca pod projekt, który można rozwijać w czasie,

- nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym…

to jest oferta, którą warto przeanalizować strategicznie, a nie tylko „oglądać”.

Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM