działka inwestycyjna na sprzedaż policki, 22039 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Jacek Szuszkiewicz

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż udziały w kompleksie działkach inwestycyjnych - Ustowo, ul. Limonkowa.

Oferujemy na sprzedaż udziały w kompleksie atrakcyjnych działek inwestycyjnych. Powierzchnia, której odpowiadają sprzedawane udziały wynosi 2,2 ha, Istnieje możliwość zakupu całości lub części udziałów. Kompleks działek liczy łącznie ponad 85 ha i mieści się w Ustowie, przy ul. Limonkowej, w dynamicznie rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Floriana Krygiera” w Szczecinie (Uchwała Nr XL/1158/18 z dnia 24 kwietnia 2018 r.), część działek, do których sprzedawane są udziały przeznaczona jest na:

✅ Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą

✅ Możliwość prowadzenia lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m²

Natomiast dla pozostałej części działek plan zagospodarowania przestrzennego jest w trakcie sporządzania zgodnie z Uchwałą nr V/56/2024 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 25.10.2024 r. Obecnie dla całego terenu trwa także postępowanie sądowe znoszące współwłasność, które znajduje się już na etapie ustalania projektu podziału nieruchomości. Pełna dokumentacja w tym zakresie pozostaje do wglądu dla osób zainteresowanych.

Działki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętej infrastruktury, co czyni je wyjątkowo atrakcyjnymi zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i inwestycje komercyjne. W okolicy znajdują się:

✅ Centrum handlowe Auchan Szczecin , Rondo Hakena Park Handlowy , Salony samochodowe , w tym BMW, Land Rover, Ford, Hyundai, Kia, Porsche, Audi, Volkswagen oraz Seat

✅ Leroy Merlin, Kaufland oraz Makro,

✅ Liczne obiekty handlowo-usługowe oraz stacje paliw,

✅ Wygodny dostęp do głównych dróg, w tym ul. Krygiera, zapewniającej szybki dojazd do centrum Szczecina oraz tras wylotowych.

Bliskość rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej oraz infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że teren ten zyskuje na wartości i oferuje szerokie możliwości inwestycyjne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo