działka inwestycyjna na sprzedaż Kudowa-Zdrój, 13898 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy na sprzedaż działkę, oznaczoną numerem 3 o powierzchni 13.898 m² (1,3898 ha), położoną bezpośrednio przy drodze krajowej DK8, w odległości około 2 km od przejścia granicznego Polska Czechy Kudowa-Słone. Nieruchomość znajduje się na terenie miejscowości Kudowa-Zdrój, w powiecie kłodzkim.

Jest to jedna z najbardziej ruchliwych tras w regionie, stanowiąca główny ciąg komunikacyjny pomiędzy Kotliną Kłodzką a Czechami. DK8 generuje bardzo duży i stały ruch samochodowy, zarówno lokalny, jak i tranzytowy, w tym ruch turystyczny oraz transport międzynarodowy. Region, w którym znajduje się prezentowana nieruchomość, charakteryzuje się całorocznym ruchem turystycznym, zarówno w sezonie uzdrowiskowym, jak i zimowym oraz weekendowym, co znacząco zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości.

Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne

1) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod funkcje usługowe.

Plan dopuszcza m.in.

- obiekty usługowe,

- parkingi,

- gastronomię,

- usługi związane z obsługą ruchu samochodowego i turystycznego.

2) Ze względu na ekspozycję przy DK8 oraz bliskość granicy, nieruchomość doskonale nadaje się pod inwestycje o wysokim potencjale przepływu klientów, zarówno lokalnych, jak i zagranicznych.

3) Media:

- woda,

- energia elektryczna,

- kanalizacja w pobliżu,

- linia gazowa w pobliżu.

Bliskość mediów przy działce znacząco ułatwia podłączenie i zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

4) Dostęp i wjazd:

Do działki istnieje fizyczny wjazd zapewniony poprzez sąsiednią działkę nr 4, która stanowi drogę gminną. Wjazd ten jest w pełni legalny. Dodatkowo, istnieje możliwość dojazdu do działki nr 3 zarówno przez działkę nr 4 a potem nr 17/13, jako alternatywną drogę dojazdową przebiegającą wzdłuż nieruchomości. Tym samym dostęp do działki i dojazd jest z dwóch stron.

5) Lokalizacja i otoczenie:

Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią liczne punkty usługowe, obiekty handlowe oraz stacje paliw. To obszar aktywny gospodarczo, naturalnie przyciągający inwestycje nastawione na obsługę ruchu przygranicznego i turystycznego.

W niewielkiej odległości znajdują się:

- Kudowa-Zdrój jako renomowany kurort uzdrowiskowy,

- Polanica-Zdrój oraz Duszniki-Zdrój,

- popularne czeskie kierunki turystyczne, w tym Náchod oraz Hradec Králové,

- szlaki komunikacyjne prowadzące w głąb Czech.

PODSUMOWANIE:

To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu:

- w strategicznej lokalizacji przy trasie międzynarodowej,

- w bezpośrednim sąsiedztwie granicy,

- z przeznaczeniem usługowym,

- o dużym potencjale zwrotu z inwestycji.

Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania i stanowi atrakcyjny punkt pod rozwój działalności nastawionej na intensywny ruch oraz klientów tranzytowych.

_______________________________________________________________________________________________

W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM