działka inwestycyjna na sprzedaż Łódź, 28623 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Dorota Machniewicz Nieruchomości

Teren inwestycyjny 2,86 ha | Natolin | Bezpośrednio przy A1 | MPZP

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 2,86 ha (28 623 m²) , położony w Natolinie, gm. Nowosolna.

Nieruchomość składa się z 7 sąsiadujących ze sobą działek, które oferowane są jako jeden teren inwestycyjny .

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jego większa część przeznaczona jest pod produkcję, składy, magazyny i handel hurtowy , natomiast pozostała część pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi .

Istotnym atutem lokalizacji jest położenie nieruchomości w obrębie większego, około 30-hektarowego obszaru inwestycyjnego , którego znaczna część posiada przeznaczenie produkcyjno-usługowe. Cały ten obszar ma bezpośrednią ekspozycję na autostradę A1 , co zwiększa jego atrakcyjność dla działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i usługowej.

Cena: 115 zł/m²

Cena oferowanego terenu: 3 291 645 zł

Przedmiot sprzedaży

Oferta obejmuje teren składający się z działek:

1/2, 1/3, 1/4, 2/5, 2/6, 2/7, 2/8

obręb Natolin, gm. Nowosolna.

Preferowana jest sprzedaż całego oferowanego terenu . Możliwość zakupu części nieruchomości może zostać rozpatrzona indywidualnie.

Działki 2/5, 2/6, 2/7 i 2/8 - MPZP 11.P.5

Podstawowe przeznaczenie:

produkcja, składy, magazyny oraz handel hurtowy.

Uzupełniająco plan dopuszcza usługi rzemieślnicze oraz ograniczoną funkcję mieszkaniową.

Najważniejsze parametry:

zabudowa i nawierzchnie utwardzone łącznie - maks. 70% działki ,

powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% ,

maksymalna wysokość zabudowy - 15 m ,

przy nowych podziałach: działka min. 5000 m² ,

minimalna szerokość frontu nowej działki - 50 m .

Działki 1/2, 1/3 i 1/4 - MPZP 11.MNU.3

Podstawowe przeznaczenie:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa - jako funkcje równorzędne.

Uzupełniająco dopuszczone są usługi rzemieślnicze i zabudowa zagrodowa.

Najważniejsze parametry:

zabudowa i nawierzchnie utwardzone łącznie - maks. 50% działki ,

powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% ,

maksymalna wysokość zabudowy - 12 m ,

maksymalnie 2 kondygnacje ,

przy nowych podziałach: działka min. 1500 m² ,

minimalna szerokość frontu nowej działki - 25 m .

Media

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości przebiegają sieci:

elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna.

Część infrastruktury przebiega również przez oferowany teren. Warunki przyłączenia do poszczególnych sieci wymagają uzgodnienia z ich gestorami.

Lokalizacja i komunikacja

DK72 - ok. 2,0 km

rondo przy węźle A1 - ok. 2,9 km

bezpośrednia ekspozycja większego obszaru inwestycyjnego na A1

lokalizacja: Natolin, gm. Nowosolna, pow. łódzki wschodni

Położenie w sąsiedztwie autostrady A1 i drogi krajowej nr 72 oraz funkcjonujących terenów przemysłowych stanowi istotny atut dla działalności produkcyjnej, magazynowej, składowej, logistycznej i usługowej.

Cena

Powierzchnia: ok. 2,86 ha (28 623 m²)

Cena: 115 zł/m²

Cena całości: 3 291 645 zł

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

D.M. Nieruchomości & TK Home

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Dorota Machniewicz.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo