działka inwestycyjna na sprzedaż Lubin, 5754 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od FILAR NIERUCHOMOŚCI

Działka inwestycyjna w Lubinie

o pow. 57,5 ara

Nieruchomość położona w bliskim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 323 - dwupasmowej obwodnicy miejskiej.

Działka idealnie nadaje się na warsztat, halę, hurtownię oraz działalność usługową lub handlową, która wymaga dużej powierzchni.

Media: prąd, woda, kanalizacja w bliskim sąsiedztwie działki

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 4 U :

Dla terenu oznaczonego symbolem 4U ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe:

a) usługi, b) rzemiosło, c) handel hurtowy i detaliczny, d) obsługa komunikacji, e) produkcja; 2) uzupełniające: a) stacja paliw, b) zabudowa mieszkaniowa - wyłącznie istniejąca w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, c) zieleń urządzona, d) zieleń izolacyjna, e) parkingi, f) ulice wewnętrzne, g) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 3,0;

2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni działki budowlanej;

3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku:

a) 15 m w przypadku dachów stromych,

b) 12 m w przypadku dachów płaskich;

5) dachy:

a) płaskie,

b) strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym, czarnym lub szarym - wyłącznie jako utrzymanie lub wymiana takich form dachów istniejących w dniu wejścia niniejszej uchwały w życie;

6) elewacje - o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzech kolorach użytych na jednym budynku;

7) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

a) 10 m i 15 m od linii rozgraniczającej ulicy 1KDGP, zgodnie z rysunkiem planu,

b) 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 4KDZ i ulic KDD,

c) 5 m od linii rozgraniczającej ciągu 8KPJ;

8) dojazd - z przyległych ulic, zgodnie z przepisami odrębnymi,

9) ustalenia pkt 1, 2 i 3 nie dotyczą infrastruktury technicznej

Cena 650 tys. do niewielkiej negocjacji

Zapraszam na prezentację w terenie, Marcin Dowbeńko .

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

(wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo