działka inwestycyjna na sprzedaż szamotulski, 322100 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Ostolska Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ GRUNT ORNY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ 187 3 KM OD SZAMOTUŁ
Polecam do sprzedaży grunt rolny położony w miejscowości Ludwikowo obręb Mutowo powiat szamotulski.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 31.10 ha, stanowi ją działka z numerem geodezyjnym w obrębie Mutowo; 78/15.
Klasa gruntów wchodzących w skład przedmiotu sprzedaży to;
RIII a - 1,2400 ha
RIII b - 4.2200 ha
RIV a - 2.5800 ha
RIV b - 6.2492 ha
RV - 13.6356 ha
Br-RV - 0.2753 ha
RVI - 3.8400 ha
PsV - 0.0800 ha
N - 0.0900 ha.
Aktualnie brak MPZP.
Działka przylega do drogi wojewódzkiej 187 jednym bokiem.
Posiada dostęp do drogi publicznej.
Sprzedającym jest spółka z o. o.
Dla nieruchomości został opracowany, przez podmiot zewnętrzny, model finansowy inwestycji, w którym ukazano symulacje potencjalnych przychodów ;
1/
z dzierżawy gruntu w okresie przygotowawczym /2.500 zł za 1 ha/
2/
z dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną /19.000 zł za 1 ha/
3/
przy zmianie wartości ceny m2 gruntu po przekształceniu w obszar budownictwa mieszkaniowego i usług /z 10,87 zł za m2 do 100,00 zł za m2/.
Szczegółową analizę opłacalności zmiany przeznaczenia gruntów w okresie przejściowym i długoterminowym, uwzględniającym wskaźnik inflacji, dostępny w biurze dla osób zainteresowanych.
Reasumując, grunt w świetnej lokalizacji, tuż przy obwodnicy i drodze wojewódzkiej, na obrzeżach Szamotuł, z bardzo obiecującą perspektywą zysku.
Zapraszam do kontaktu z osobą prowadzącą ofertę, Mariola Chwalisz-Ostolska . Numer licencji zawodowej 638.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM