działka inwestycyjna na sprzedaż bielski, 25183 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

NIKODEM ANKUDOWICZ
Agent prowadzący


0% PROWIZJI

Jasienica Strefa Przemysłowa / Niskoemisyjna 2,5181 ha MPZP 11U-P**

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w dynamicznie rozwijającej się, niskoemisyjnej strefie przemysłowej w Jasienicy. To jeden z najbardziej perspektywicznych obszarów inwestycyjnych w regionie idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych, technologicznych, usługowych oraz projektów wielkopowierzchniowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,5181 ha, co daje inwestorowi dwie kluczowe przewagi:
możliwość realizacji dużych i wymagających projektów,
opcję zakupu całości lub poszczególnych części, w zależności od potrzeb inwestora.

PRZEZNACZENIE (MPZP 11U-P)
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem:
U-P: usługi lub produkcja, co otwiera szeroki wachlarz możliwości od hal produkcyjnych i magazynów, po centra usługowe i obiekty technologiczne.

ZASADY ZABUDOWY
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80%
Umożliwia intensywne i efektywne wykorzystanie terenu.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
Wysokość budynków do 27 m

Idealne rozwiązanie dla hal wysokiego składowania, obiektów technologicznych lub konstrukcji wielokondygnacyjnych.

UCZCIWIE SKALKULOWANA CENA DOPASOWANIE DO MPZP
Wycena działki została przygotowana w sposób przejrzysty i odpowiada realnemu potencjałowi inwestycyjnemu terenu.
Większa część nieruchomości, przeznaczona pod zabudowę usługową i produkcyjną (11U-P), została wyceniona zgodnie ze standardami obowiązującymi w strefie przemysłowej.
Mniejsza część, przewidziana w MPZP jako teren zieleni lub ograniczonej zabudowy, ma proporcjonalnie obniżoną wartość, dzięki czemu inwestor nie przepłaca za metr, który nie pełni funkcji inwestycyjnej.

Jednocześnie mimo występowania fragmentów zieleni działka pozostaje wyjątkowo funkcjonalna:
wysoki wskaźnik zabudowy (80%),
szerokie możliwości projektowe,
miejsca zielone idealne jako naturalny bufor, strefa rekreacyjna dla pracowników lub przestrzeń pod instalacje towarzyszące (np. zbiorniki retencyjne).
To sprawia, że teren jest nie tylko zgodny z MPZP, ale również optymalnie wyceniony i gotowy do efektywnego zagospodarowania.

LOKALIZACJA STREFA PRZEMYSŁOWA JASIENICA
Nieruchomość znajduje się w uznanej i dynamicznie rozwijającej się Jasienickiej Strefie Ekonomicznej, gdzie z roku na rok powstaje coraz więcej firm produkcyjnych i technologicznych. Jest to miejsce o ugruntowanej pozycji na mapie biznesowej regionu.
Kluczowe atuty lokalizacyjne:
infrastruktura drogowa i techniczna dostosowana do działalności przemysłowej,
świetny dostęp do drogi dwupasmowej prowadzącej w kierunku Bielska-Białej, Żywca, Katowic i Cieszyna,
bliskość tras międzynarodowych oraz szybki wyjazd w kierunku Czech,
otoczenie firm produkcyjnych i logistycznych, co dodatkowo wspiera potencjał biznesowy terenu.

Lokalizacja zapewnia efektywną logistykę, wygodny transport i doskonałe warunki do prowadzenia działalności przemysłowej lub usługowej.

DLACZEGO WARTO?
działki dopasowane do inwestycji o różnej skali,
możliwość zakupu całości lub części,
przejrzysta i uczciwa wycena zgodna z MPZP,
intensywny wskaźnik zabudowy i duża elastyczność projektowa,
doskonała komunikacja z głównymi trasami regionu,
atrakcyjna, szybko rozwijająca się strefa przemysłowa,
sąsiedztwo firm i pełna infrastruktura techniczna.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała


Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM