działka inwestycyjna na sprzedaż Opole Lubelskie, 2330 m2 Trójkąt

Oferta sprzedaży od Properton

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna – Opole Lubelskie, ul. Dolna / Kaliszańska, Powiat opolski, woj. lubelskie
Powierzchnia: 2 330 m²
• Pełne uzbrojenie
• Narożna
• MPZP – tereny usługowo-mieszkaniowe (MU)

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna działka inwestycyjna, znakomicie zlokalizowana w Opolu Lubelskim – w pierwszej linii zabudowy, na narożniku ulic Dolnej i Kaliszańskiej. Lokalizacja narożna oraz pełne uzbrojenie w media czynią tę ofertę doskonałą propozycją dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców poszukujących terenu pod realizację przedsięwzięć usługowych lub usługowo-mieszkaniowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Powierzchnia: 2 330 m²
• Narożne położenie, idealne pod inwestycję usługową
• Pełne media na działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód
• Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej
• Kształt działki – trójkątny (nieregularny), zapewniający dużą swobodę aranżacji
• Teren objęty MPZP – symbol MU (zabudowa usługowa z funkcją mieszkalną)

Poniżej link do geoportalu :
https://opolelubelskie.e-mapa.net?userview=264
Działka składa się z pięciu nr :
nr działki 147 -1140 m2
nr działki 146/1- 0,0022 m2
nr działki 146/2 -1168 m2
nr działki 144/1 -0,0161 m2
nr działki 144/2 -0,0607 m2

Zgodnie z MPZP tereny MU umożliwiają m.in.:
• realizację zabudowy jednorodzinnej z usługami,
• lokalizację usług publicznych i komercyjnych podstawowego poziomu,
• adaptuje się istniejące budynki mieszkalne w dobrym stanie technicznym
z możliwością ich modernizacji i rozbudowy
• wznoszenie nowych budynków do II kondygnacji + poddasze użytkowe,
• zabudowę do 40% powierzchni działki,
zakłada się możliwość lokalizacji nowych budynków jednorodzinnych oraz usług
publicznych i komercyjnych o poziomie podstawowym,
• projektowanie zabudowy po opracowaniu koncepcji zagospodarowania.
Plan wyklucza działalności uciążliwe oraz wymagające obsługi ciężkim transportem (powyżej 3,5 t), co gwarantuje uporządkowany, estetyczny i przewidywalny charakter otoczenia.
BUDYNKI USŁUGOWE Plan dopuszcza usługi publiczne i komercyjne podstawowego poziomu, czyli np.:
Usługi komercyjne (lokalne, nieuciążliwe):

• gabinety lekarskie, fizjoterapia,
  
• biura, kancelarie, usługi księgowe,
  
• drobne sklepy i usługi handlowe,
  
• fryzjer, kosmetyka,
  
• małe gastronomiczne punkty usługowe (np. kawiarnia, cukiernia, bistro),
  
• małe przedszkole, żłobek,
  
• gabinety stomatologiczne,
  
• małe usługi edukacyjne (szkoła językowa).
  

Usługi publiczne:

• punkt opieki zdrowotnej,
  
• mała placówka wsparcia seniorów,
  
• obiekt socjalny lub świetlica.
  

Dlaczego warto?
Działka łączy w sobie wszystkie elementy, które zwiększają potencjał inwestycyjny: strategiczne położenie, pełne uzbrojenie, dostęp z dwóch ulic, atrakcyjne przeznaczenie oraz możliwości zabudowy zgodne z zapotrzebowaniem rynku lokalnego. To idealne miejsce pod biura, niewielkie usługi, budynek usługowo-mieszkaniowy, gabinety, obiekt handlowy lub inwestycję deweloperską w skali lokalnej.

Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością , zadzwoń i dopytaj o szczegóły

Małgorzata Piłat
BN PROPERTON
tel
e-meil:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM