działka inwestycyjna na sprzedaż Ostrów Wielkopolski, 1911 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Re Search Nieruchomości i Inwestycje

DZIAŁKI INWESTYCYJNE – OSTRÓW WIELKOPOLSKI | DOJAZD Z DROGI PUBLICZNEJ | BEZ MPZP

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki inwestycyjne położone na terenie miasta Ostrów Wielkopolski, w rejonie ul. Nowa Krępa, w obszarze o utrwalonej funkcji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

PODSTAWOWE DANE

• Działka nr 3/7 – 1 043 m² (ŁV)
  
• Działka nr 3/8 – 868 m² (RVI, ŁV)
  
• Łączna powierzchnia: 1 911 m²
  
• Obręb: 0015
  
• Dojazd: zapewniony – ujawniony w księgach wieczystych od ul. Nowa Krępa
  

STATUS PLANISTYCZNY

• teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
  
• możliwość realizacji inwestycji na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (WZ),
  
• spełniona zasada dobrego sąsiedztwa – w bezpośrednim otoczeniu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, legalna zabudowa magazynowa / usługowa.
  

Brak MPZP oznacza elastyczność projektową oraz możliwość dopasowania parametrów zabudowy do aktualnych potrzeb rynku.

OTOCZENIE I KONTEKST INWESTYCYJNY

• obszar zurbanizowany, z istniejącą infrastrukturą drogową,
  
• sąsiedztwo funkcji mieszkaniowej i usługowej,
  
• lokalizacja o niskim ryzyku planistycznym w kontekście planu ogólnego – teren z istniejącą zabudową, bez przesłanek do wyłączenia z zabudowy.
  

POTENCJAŁ

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  
• możliwa realizacja inwestycji etapowej,
  
• opcja przyszłego podziału terenu (do analizy projektowej),
  
• oferta odpowiednia zarówno dla inwestora prywatnego, jak i pod mniejszy projekt deweloperski.
  

KLUCZOWE ATUTY

• miejska lokalizacja
  
• dostęp do drogi publicznej
• brak MPZP – elastyczne warunki zagospodarowania
• otoczenie zabudowane
  
• stabilny, inwestycyjny charakter obszaru
  

Szczegóły, dokumentacja oraz możliwe scenariusze zagospodarowania – do omówienia bezpośrednio.

Oferta dla podmiotów poszukujących bezpiecznego gruntu z realnym potencjałem inwestycyjnym.

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM