działka inwestycyjna na sprzedaż chrzanowski, 10400 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

KRZYSZTOF JAGUŚ
Agent prowadzący



Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1,04 ha w centrum miejscowości Regulice, gmina Alwernia.
Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.

• Główne atuty oferty:

lokalizacja centrum wsi, tuż obok szkoły, przedszkola ośrodka zdrowia, przystanku autobusowego a także w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, szlaków rowerowych i turystycznych

Wjazd z dwóch stron (ul. Jana Pawła II i ul. Kijowska)
Pełne media na działce + studnia głębinowa
MPZP: możliwa zabudowa szeregowa, bliźniacza, wolnostojąca
Możliwość wydzielenia nawet 10 działek budowlanych
Otoczenie zieleni, sąsiedztwo lasu
Bezpośredni dostęp do rzeki
Teren idealny pod mini-osiedle lub inwestycję deweloperską

• Parametry działki:

Powierzchnia: 10 400 m² (1,04 ha)
Wymiary głównej części: ok. 120 × 85 m
Kształt: nieregularny trapez z dużym frontem
Teren: płaski, suchy, zróżnicowany krajobrazowo
Działka częściowo ogrodzona, zabudowana starym domem i budynkami gospodarczymi

• Media:

Prąd na działce
Gaz na działce
Woda doprowadzona + studnia głębinowa
Kanalizacja w granicy działki
Światłowód na słupie sąsiednim

• Plan zagospodarowania przestrzennego MN/U

Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna z usługami
Dopuszczalna: zabudowa szeregowa i bliźniacza
Wysokość zabudowy: do 12 m / 3 kondygnacje
Powierzchnia zabudowy: do 50%
Pow. biologicznie czynna: min. 20%
Brak wymagań co do geometrii dachu
Elewacja frontowa do 30 m

• Okolica i potencjał:

Dojazd do Krakowa 30 minut, Katowice 35 minut
2,5 km do zjazdu z A4 Rudno
Obok: ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy
Las, trasy rowerowe i piesze, rzeka Regulanka

• Dodatkowy atut działka leśna 1,62 ha

W skład nieruchomości może wejść również teren leśny o łącznej powierzchni 1,62 ha (działki nr 738 i 740) w cenie 10zł / m². Teren porośnięty drzewostanem nieprzeznaczony pod zabudowę, ale stanowiący:
- potencjalne zaplecze rekreacyjne dla osiedla np. leśny park, siłownia, altany, ścieżki
- rezerwę gruntu o walorze przyrodniczym i estetycznym
- możliwość wykorzystania przy planowanej inwestycji np. jako element wspólny w MPZP lub wartość dodana dla klientów indywidualnych

•  Stan prawny:

Własność odrębna brak obciążeń

• Opcje inwestycyjne:

Budowa osiedla domów szeregowych, bliźniaczych lub wolnostojących
Podział na ~10 działek budowlanych pod budowę domów jednorodzinnych
Możliwość pozostawienia części działki pod usługi, rekreację lub wspólny teren zielony
Dodatkowo możliwość dokupienia działki leśnej obok 1,62 ha
Zwiń opis nieruchomości


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała

Skontaktuj się

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM