działka inwestycyjna na sprzedaż Rybnik, 35100 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Działki inwestycyjne przy Zalewie Rybnickim i w otoczeniu lasu

Odkryj perłę inwestycyjną w sercu Rybnika. Działki położone tuż przy Zalewie Rybnickim, w odległości 2 km od Cysterskiego Parku Krajobrazowego.

Na sprzedaż działki o nr 570/60, 521/52 i 190/52 i łącznej powierzchni 3,51 ha (35 100 m2), z widokiem na jezioro, usytuowane w spokojnej okolicy, w dzielnicy Grabownia, przy ul. Skowronków w Rybniku, 8 km od centrum miasta.

To wyjątkowe miejsce stanowi nie tylko prestiżowy adres, ale również obfituje w niezliczone możliwości dla przedsiębiorczych inwestorów.

Teren niezabudowany, płaski, o nieregularnym kształcie i wymiarach ok. 185m x 189,73m. Dojazd z DK78 drogą utwardzoną.

Media: woda na działce, prąd i gaz w ulicy – uzyskane warunki przyłączeniowe, nie ma kanalizacji, w projekcie przewidziana budowa oczyszczalni ścieków.

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę Domu Seniora oraz kompletny projekt.

Przedmiotem zamierzenia budowlanego spółki, objętego projektem budowlanym jest budowa domu opieki nad osobami starszymi o powierzchni użytkowej 4131,36 m2 wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą.

Zgodnie z MPZP Wyznacza się teren sportu i rekreacji, oznaczony symbolem 1US, dla którego ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe: zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się sport i rekreację;

2) dopuszczalne: zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się:

a) biura,

b) usługi zdrowia,

c) opiekę społeczną i socjalną,

d) usługi obsługi ruchu turystycznego,

e) handel detaliczny,

f) gastronomię,

g) usługi pielęgnacyjne.

2. Dla terenu ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 50%;

2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%;

3) intensywność zabudowy:

a) minimalna 0,1;

b) maksymalna 1,0;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynki 12 m;

b) budowle 25 m;

Projekt zakłada:

- 100 miejsc w systemie opieki całodobowej,

- 15 miejsc w systemie opieki dziennej,

- dodatkowo świadczenie usług asystenckich i rehabilitacyjnych.

Szacunkowe przychody i koszty są znane jak również koszt wybudowania, wyposażenia i zagospodarowania

Zysk z przedsięwzięcia szacuje się na poziomie 30%-40% w skali roku.

Znakomita lokalizacja i dostępność.

Zlokalizowana blisko centrum Rybnika nieruchomość cieszy się doskonałym skomunikowaniem zarówno z innymi częściami miasta, jak i regionem. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK78 zapewnia łatwą dostępność, co jest nieocenione dla każdego rodzaju działalności, zwłaszcza medycznej, usługowej czy handlowej. W odległości 200m znajduje się przystanek autobusowy. W okolicy zabudowa jednorodzinna, Zalew Rybnicki (1,3 km) i Cysterski Park Krajobrazowy (2 km).

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej niezwykłej inwestycji w Rybniku. Zapewnij sobie przyszłość z okazją, która nie tylko zachwyca lokalizacją i możliwościami, ale również jest kluczem do stabilnego źródła dochodu, a więc świetnej inwestycji!

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Agent prowadzący:

Aleksandra Czykieta

RE/MAX Gold

ul. Mikołowska 35

40-066 Katowice

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM