działka inwestycyjna na sprzedaż Tychy, 5608 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Moje M Nieruchomości

Strategiczny grunt komercyjny 5608 m²

Sektor Usługowo-Techniczny

TYCHY - ul. Podleska 3

Biuro Nieruchomości Moje M oferuje na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową o powierzchni 5608 m² , położoną v-a-vis firmy Soma w rozwiniętej, komercyjnej strefie Tychów przy ul. Podleskiej 3.

Grunt oznaczony symbolem Ba posiada pełne uzbrojenie techniczne i bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Ze względu na swoje parametry, obecność infrastruktury sieciowej oraz doskonałe położenie, nieruchomość stanowi idealną ofertę dla przedsiębiorców planujących budowę nowej siedziby firmy, salonu wystawowego, serwisu czy obiektów usługowych, jak również dla deweloperów komercyjnych szukających bezpiecznej lokaty kapitału.

Istniejący komponent techniczno-biurowy:

Dla przedsiębiorcy ogromnym atutem jest istniejąca na działce infrastruktura, która może posłużyć jako gotowe zaplecze operacyjne lub baza do dalszej rozbudowy:

Budynek z pomieszczeniami biurowo-administracyjnymi (idealny na biuro handlowe lub obsługę klienta).

Obiekt warsztatowo-magazynowy o konstrukcji blaszanej (doskonały na cele serwisowe, montażowe lub podręczny magazyn).

Utwardzony plac oraz legalizowana waga najazdowa o dużym tonażu.

Potencjał rozwoju i przeznaczenie:

Nieruchomość posiada czysty stan prawny i precyzyjnie określone perspektywy planistyczne, co gwarantuje pełną przewidywalność inwestycji:

1. Aktualny status: Brak obowiązującego MPZP na tym obszarze.

2. Procedura w toku: Zgodnie z Uchwały Rady Miasta z dnia 28 sierpnia 2025 r. rejon ten jest w trakcie uchwalania nowego planu.

3. Projektowane przeznaczenie:

• Strefa usługowa o symbolu 122 SU

• Obszar uzupełnienia zabudowy o symbolu 90 UZ

Atut infrastrukturalny: Przebiegająca przez fragment działki napowietrzna linia elektroenergetyczna otwiera szerokie możliwości dla podmiotów wymagających stabilnego dostępu do sieci przesyłowej o dużej przepustowości lub nowoczesnych technologii.

Lokalizacja i rozpoznawalność handlowa:

Ulica Podleska to sprawdzony, rozpoznawalny punkt na biznesowej mapie Tychów. Położenie naprzeciwko powszechnie znanej firmy Soma oraz w sąsiedztwie innych prężnie działających przedsiębiorstw gwarantuje doskonałą widoczność, prestiż oraz łatwy dojazd. Bliskość kluczowych szlaków komunikacyjnych (DK44, szybkie węzły wylotowe na Katowice i Bielsko-Białę) zapewnia bezproblemową logistykę dla pracowników oraz klientów Państwa firmy.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

Rozwój własnej firmy: Optymalny metraż (ponad 0,5 ha) pozwala na swobodne zaprojektowanie nowoczesnej siedziby z dużym parkingiem.

Gotowość na start: Obecność mediów, zjazdu oraz budynków technicznych pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działań operacyjnych.

Ograniczona podaż: Grunta komercyjne z przeznaczeniem Ba i pełnym uzbrojeniem w tej części Tychów to rzadkość na rynku wtórnym.

Zapraszamy do rozmów przedsiębiorców szukających przestrzeni dla rozwoju swojego biznesu oraz inwestorów instytucjonalnych.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica