działka inwestycyjna na sprzedaż Wąbrzeźno, 10052 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Natalia Lamkowska

Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej inwestycyjnej

Wąbrzeźno, woj. kujawsko-pomorskie

Podstawowe informacje:

Lokalizacja: powiat wąbrzeski, gmina miasto Wąbrzeźno, obręb 0005

Numer działki: 46/5

Powierzchnia: 10 052 m² (1,0052 ha)

Klasyfikacja gruntów: R IV, Ps IV, Ł IV

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: symbole B-2P, B-1ZI

Przeznaczenie w MPZP - ogromny potencjał inwestycyjny:

Teren objęty planem miejscowym z jasnym i elastycznym przeznaczeniem pod szeroki wachlarz działalności gospodarczej:

Funkcja podstawowa:

przemysł

usługi nieuciążliwe i uciążliwe

składy i magazyny

działalność hurtowa

warsztaty

dystrybucja (w tym gaz, paliwa płynne i inne towary)

Funkcje uzupełniające: biura i administracja związana z działalnością podstawową

Funkcje pomocnicze: infrastruktura wspierająca podstawowe przeznaczenie terenu

B-1ZI - Zieleń izolacyjna: obowiązek wprowadzenia nasadzeń drzew liściastych, zapewniających estetykę, ekologię i naturalną izolację akustyczną; teren biologicznie czynny

Atuty lokalizacji:

Strategiczne położenie - działka znajduje się w Wąbrzeźnie, dobrze skomunikowanym mieście w województwie kujawsko-pomorskim, w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych regionu.

Dynamicznie rozwijający się powiat - atrakcyjny dla inwestorów przemysłowych i usługowych, z dostępem do lokalnej siły roboczej.

Otoczenie - w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą, co sprzyja synergii biznesowej.

Możliwości adaptacji - elastyczne ustalenia planu miejscowego pozwalają na realizację różnych typów inwestycji - od logistyki, przez warsztatowe usługi, po dystrybucję paliw.

Korzyści dla inwestora:

Gotowość inwestycyjna - teren objęty MPZP, bez konieczności długotrwałych procedur planistycznych.

Uniwersalne przeznaczenie - idealne zarówno dla inwestora przemysłowego, jak i pod magazyny, hurtownie czy usługi związane z energetyką.

Możliwość rozwoju - ponad 1 ha powierzchni daje dużą swobodę w kształtowaniu zabudowy i infrastruktury.

Walory ekologiczne - obowiązkowa zieleń izolacyjna poprawia estetykę inwestycji i wpływa pozytywnie na jej postrzeganie.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu - to wyjątkowa okazja, by rozpocząć lub rozwinąć swój biznes w najlepszej lokalizacji Grudziądza.

Kamila Salczyńska

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo