działka inwestycyjna na sprzedaż Węgorzewo, 10759 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Capital Invest Bogusław Mokwa

Oferta obejmuje działkę , projekty , dokumentację oraz koncepcję budowy Aparthotelu.

Lokalizacja i otoczenie.

Nieruchomość usytuowana jest we wsi Kal, w gminie Węgorzewo, Województwo Warmińsko-Mazurskie. Wieś ta, to duża osada, na północnym brzegu jeziora Święcajty, będącego składnikiem ogromnego zespołu basenów jeziora Mamry, w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Działka położona jest poza zabudowanym obszarem wsi Kal, bezpośrednio przy prowadzącej, na półwysep o tej nazwie, drodze powiatowej . Usytuowana jest w odległości około 80 metrów od brzegu jeziora . Niewielka odległość od Węgorzewa, stanowiącego siedzibę gminy i powiatu .

Z działki roztacza się piękna panorama na ogromną taflę jeziora i otaczające lasy . Bezpośrednio przy działce jest deptak/chodnik wybudowany przez gminę Węgorzewo, prowadzący na miejską plażę, w odległości 80 m . W sąsiedztwie znajduje się kilka ośrodków wczasowych oraz pensjonatów. Okolica należy do najpiękniejszych rejonów Mazur - widoki, jeziora, las , plaża. Działka inwestycyjna o doskonałym położeniu nad Jeziorem Święcajty,dostęp do jeziora przez przylegającą drogę asfaltową, szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Istnieje możliwość budowy portujachtowego . Działka posiada ukształtowanie wzgórza schodzącego w kierunku jeziora

Plan przestrzenny przewiduje dla niniejszej nieruchomości:

1. Ośrodek wypoczynkowy

2. Hotel

3. Pensjonat

4. Stanicę żeglarską z portem o wysokim standardzie

5. Fragment terenu projektowanej zieleni parkowej.

Media:

Uzbrojenie w media jest bardzo dobre . Do położonych wzdłuż drogi powiatowej siedlisk i budynków mieszkalnych, jednorodzinnych , doprowadzono następujące uzbrojenia terenu:

1. sieć wodociągową ( PCV 90 mm)

2. sieć elektryczną - średniego i niskiego napięcia ( na działce ) , transformator ok. 300 m.

3. sieć telekomunikacyjna

4. droga dojazdowa - ma nawierzchnię z asfaltu , zjazd nad jezioro ulepszony jest żużlem i żwirem.

5. deptak - bezpośrednio przy działce jest deptak dla turystów z Węgorzewa na plażę.

Oferta obejmuje :

Działkę o powierzchni : 10 759 m2.

Gotowe projekty budowlane : Inwestycja komercyjna Aparthotel

Decyzja budowlana prawomocna , która zezwala:

1. Wybudowanie 3 budynków aparthotelowych każdy po 640,69 PUM

2. Łączna ilość apartamentów : 48 ( 16 apartamentów w budynku )

3. Łączna ilość PUM : 1841 m2 ( 3 budynków )

4. Nieruchomość odrolniona .

5. Część rekreacyjna .

4. Dodatkowe elementy, które podnoszą atrakcyjność inwestycji:

1. W bezpośrednim sąsiedztwie miasto Węgorzewo rozpoczęło inwestycję mającą na celu wybudowanie kompleksu rekreacyjno - turystycznego. Plan przewiduje wybudowanie : amfiteatru , 2 restauracji , sali konferencyjnej , placu zabaw dla dzieci , ścianek skałkowych , parkingów - wizualizacja do wglądu.

2. W odległości 80 metrów od działki jest plaża miejska z pomostem i letnią infrastrukturą.

3. Wybudowany przez miasto deptak prowadzący z Węgorzewa na plażę miejską - bezpośrednio przy nieruchomości.

4. W bliskiej okolicy funkcjonuje wiele hoteli, pensjonatów jak również realizują się nowe inwestycje hotelowe.

Gotowa koncepcja realizacji inwestycji dostępne w kontakcie telefonicznym.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica