działka inwestycyjna na sprzedaż wodzisławski, 3775 m2 Prostokat

Oferta sprzedaży od DOMeX Biuro Nieruchomości

Działka usługowa z możliwością zabudowy obiektów handlowych>2000m2- powierzchnia 3557 m² - Centrum Wodzisławia Śląskiego

Idealna pod obiekt handlowy, usługowy lub rekreacyjny

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 3557 m² , położona w samym centrum Wodzisławia Śląskiego , rejon ul. Kolejowej. Nieruchomość posiada regularny kształt o wymiarach ok. 54 x 67 m , co pozwala na swobodne planowanie zabudowy i infrastruktury.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym została przeznaczona pod usługi oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² (symbol 20-UC) z szerokim zakresem funkcji uzupełniających.

Przeznaczenie terenu - kluczowe informacje z planu miejscowego:

1. Przeznaczenie podstawowe:

obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²

2. Przeznaczenie uzupełniające:

usługi związane z obsługą pojazdów

obiekty administracyjne, socjalne i magazynowe

obiekty gastronomiczne

pozostałe usługi i handel

drogi wewnętrzne, parkingi, dojścia

budynki pomocnicze i garaże

zieleń urządzona, elementy małej architektury

infrastruktura techniczna

obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²

2. Przeznaczenie uzupełniające:

usługi związane z obsługą pojazdów

obiekty administracyjne, socjalne i magazynowe

obiekty gastronomiczne

pozostałe usługi i handel

drogi wewnętrzne, parkingi, dojścia

budynki pomocnicze i garaże

zieleń urządzona, elementy małej architektury

infrastruktura techniczna

Parametry zabudowy (symbol 20-UC):

Maksymalna intensywność zabudowy: 1,4

Min. intensywność zabudowy: 0,01

Powierzchnia zabudowy: max. 70% działki

Min. teren biologicznie czynny: 10%

Maksymalna wysokość budynków: 15 m

Geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste do 50°

Dodatkowe ustalenia planu (część usługowo-rekreacyjna):

dopuszczenie urządzeń sportu i rekreacji

dopuszczenie zieleni urządzonej

zakaz inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko

maks. 45% zabudowy (w części usług/sporu)

min. 30% powierzchni biologicznie czynnej

wysokość zabudowy do 12 m (obiekty usługowe)

minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 600 m² , front: min. 17 m

Media i infrastruktura:

prąd - na działce

woda - na działce

dojazd z drogi publicznej

Atuty nieruchomości:

niski stopień ograniczeń - teren idealny pod duże obiekty handlowe i usługowe

wyjątkowa lokalizacja - ścisłe centrum Wodzisławia

doskonała ekspozycja i dostępność z głównej ulicy

szeroki zakres możliwych funkcji komercyjnych

idealne parametry pod budowę: marketu, salonu usługowego, centrum fitness, obiektu rekreacyjnego, sklepu wielkopowierzchniowego, obiektu gastronomicznego czy stacji obsługi pojazdów

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Monika Rek-Dylich

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica