działka inwestycyjna na sprzedaż gnieźnieński, 66214 m2 Trójkąt

Oferta sprzedaży od homfi

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni 6,62 ha, położonego w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, idealnej pod działalność usługową, logistyczną lub produkcyjną.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Woźniki (powiat gnieźnieński, gmina Łubowo), w bezpośrednim sąsiedztwie strategicznego węzła komunikacyjnego, w którym krzyżują się:

• droga ekspresowa S5,

• droga wojewódzka nr 194.

Bezpośredni dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga o parametrach umożliwiających ruch samochodów ciężarowych oraz zestawów TIR. Zjazd na nieruchomość odbywa się poprzez skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 194, z ruchem regulowanym sygnalizacją świetlną, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo i płynność komunikacji.

Odległość od ośrodków miejskich:

• Gniezno – 4,5 km

• Poznań – 40 km

• Konin – 70 km

• Bydgoszcz – 80 km

DZIAŁKA

Działka w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest identyfikatorem 300306_2.1/1. W obecnym stanie porośnięta jest trawami oraz niską roślinnością. Teren jest płaski, co umożliwia swobodne projektowanie przyszłej zabudowy oraz utwardzeń.

Istotnym atutem nieruchomości jest wydana w 2015 r. decyzja o warunkach zabudowy, ważna bezterminowo. Aktualna decyzja dopuszcza realizację budynku warsztatowego z zapleczem socjalnym.

Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju, teren przeznaczony jest pod obszary osadnicze o dominującej funkcji usługowej, co czyni go idealnym miejscem pod realizację takich inwestycji jak:

• centrum logistyczne,

• obiekty handlowe (np. salony samochodowe),

• budynki produkcyjne lub magazynowe.

DOSTĘP DO MEDIÓW

Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do mediów. Zgodnie z obowiązującą decyzją o warunkach zabudowy, media należy doprowadzić i użytkować na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych sieci.

• Zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci, na warunkach podanych przez jej zarządcę, zgodnie z pisemnym zapewnieniem wydanym przez Wójta Gminy Łubowo

• Zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci, na warunkach podanych przez jej zarządcę, zgodnie z pisemnym zapewnieniem wydanym przez ENEA Operator Sp. z o.o.

• Odprowadzenie ścieków komunalnych – tymczasowo do szczelnego, bezodpływowego zbiornika; docelowo do sieci kanalizacji gminnej, na warunkach określonych przez zarządcę

• Wody opadowe – do zagospodarowania w granicach działki

FINANSE

• Cena ofertowa nieruchomości: 8 938 890 zł (135 zł za m²)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

_________________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

We present an offer for sale of an investment plot with a total area of 6.62 ha, located in an exceptionally attractive area, ideal for service, logistics, or production-related developments.

LOCATION

The property is located in Woźniki (Gniezno County, Łubowo Municipality), in close proximity to a strategic transport hub where the following roads intersect:

• S5 expressway,

• Provincial Road No. 194.

Direct access to the plot is provided via an asphalt road with turning radii suitable for heavy goods vehicles (HGVs) and articulated trucks. Access to the property is via an intersection with Provincial Road No. 194, with traffic regulated by traffic lights, ensuring safe and efficient traffic flow.

Distances to major urban centers:

• Gniezno – 4.5 km

• Poznań – 40 km

• Konin – 70 km

• Bydgoszcz – 80 km

PLOT

The plot is registered in the Land and Building Register under the identifier 300306_2.1/1. In its current state, it is covered with grass and low vegetation. The land is flat, allowing for flexible planning of future development and paved areas.

A significant advantage of the property is the Decision on Development Conditions (zoning decision) issued in 2015, which is valid indefinitely. The current decision allows for the construction of a workshop building with social facilities.

According to the applicable Study of Spatial Development Conditions and Directions, the area is designated for settlement areas with a dominant service function, making it ideally suited for projects such as:

• a logistics center,

• commercial facilities (e.g. car showrooms),

• production or warehouse buildings.

UTILITIES

The plot does not have direct access to utilities. In accordance with the valid development conditions, utilities must be connected and used under the terms specified by the respective network operators.

• Water supply – from the existing network, under conditions specified by the network operator, in accordance with a written assurance issued by the Head of the Łubowo Municipality

• Electricity supply – from the existing network, under conditions specified by the network operator, in accordance with a written assurance issued by ENEA Operator Sp. z o.o.

• Sanitary sewage disposal – temporarily to a sealed holding tank; ultimately to the municipal sewage system under conditions specified by the system operator

• Stormwater – to be managed within the boundaries of the plot

FINANCIAL INFORMATION

• Asking price: PLN 8,938,890 (PLN 135 per m²)

Interested? Contact us on or write us an email through the contact form available in the ad.

_________________

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.