działka inwestycyjna na sprzedaż Wrocław Fabryczna, 2726 m2

Oferta sprzedaży od IGLICA NIERUCHOMOŚCI

|

Teren inwestycyjny w rejonie Oporowa.

W sąsiedztwie parku handlowego przy ul. Awicenny oraz nowego osiedla wielorodzinnego. Z bardzo dobrym dojazdem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, węzła Bielany Wrocławskie, autostrady A4.

Działka uzbrojona z dostępem do drogi publicznej. Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Symbol 1U-AG

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U-AG ustala się przeznaczenie:

1) usługi I -

2) usługi II;

3) usługi III;

4) obiekty szpitalne;

5) produkcja;

6) magazyny i handel hurtowy;

7) wytwarzanie energii elektrycznej;

8) zieleń i rekreacja;

9) infrastruktura drogowa;

10) obiekty infrastruktury technicznej.

Na terenie, o którym mowa obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) wytwarzanie energii elektrycznej dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszące

2) dla przeznaczeń terenu: obiekty hotelowe, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja, obiekty pomocy społecznej, obiekty szpitalne, w budynkach obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne;

3) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 20 m;

4) wymiar pionowy budowli, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 5 m;

5) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 60%;

6) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 3,6;

7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej;

3. Na terenie obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:

1) dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od terenu 6KDL oraz od terenu 2KDZ przez teren 2U;

2) obowiązuje wyposażenie parkingów terenowych otwartych w zieleń wysoką w liczbie co najmniej 1 drzewo usytuowane co 5 stanowisk postojowych.

1) usługi I - grupa obejmuje kategorie:

a) handel detaliczny małopowierzchniowy A,

b) handel detaliczny małopowierzchniowy B,

c) gastronomia,

d) rozrywka,

e) widowiskowe obiekty kultury,

f) obiekty upowszechniania kultury,

g) wystawy i ekspozycje,

h) obiekty sakralne,

i) pracownie artystyczne,

j) biura,

k) obiekty kongresowe i konferencyjne,

l) obiekty hotelowe,

m) usługi drobne,

n) poradnie medyczne,

o) obiekty ratownictwa medycznego,

p) pracownie medyczne,

q) obiekty kształcenia dodatkowego,

r) uczelnie wyższe,

s) obiekty naukowe i badawcze,

t) obiekty wystawienniczo-targowe,

u) produkcja drobna,

v) kryte urządzenia sportowe,

w) lądowiska;

2) usługi II - grupa obejmuje kategorie:

a) obiekty opieki nad dzieckiem,

b) edukacja,

c) obiekty pomocy społecznej;

3 ) usługi III - grupa obejmuje kategorie:

a) zakłady lecznicze dla zwierząt,

b) hotele dla zwierząt,

c) obiekty tresury zwierząt,

d) obsługa pojazdów,

e) naprawa pojazdów,

f) stacje paliw;

Polecam i zapraszam na prezentację .

Marlena Joks, licencja zawodowa 7915

@witajwiglica / Iglica Nieruchomości

biuro nieruchomości z doświadczeniem od 1998 roku.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Dojazd: asfalt |

Komunikacja publ.: autobus |

::LINK DO STRONY |

,7128739

::KONTAKT DO AGENTA |

Katarzyna Pawłowska |

71 79 666 00 |

|

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo