działka inwestycyjna na sprzedaż Wrocław Fabryczna, 1295 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Express House

Działki budowlane o powierzchni 1295m2 i 411m2 w kształcie prostokąta oraz trapezu, położone przy ul. Władysława i Jana Wardzyńskich w obrębie Strachowice. Oznaczone symbolem 1AG/7 i 1AG/3. Działki o wielofunkcyjnym przeznaczeniu usługowym, handlowym, mieszkaniowym, biurowym i magazynowym (więcej w opisie poniżej).
Położenie blisko AOW i A8 zapewnia łatwy dostęp do innych części Wrocławia oraz reszty kraju co gwarantuje dużą liczbę klientów dla Twojego biznesu!

Dostępne media: prąd, woda, gaz (w drodze) i kanalizacja w terenie.
Działki wymagają uzbrojenia.
Dojazd do działek drogą polną należącą do gminy Wrocław.

Możliwe powiększenie terenu o inne sąsiadujące działki.
 
Na fioletowej mapce przedstawiony jest plan drogi krajowej 1KDL, która ma powstawać.

CENA: 639 000zł i 199 000 zł BRUTTO
                           
Na częściach terenów oznaczonych symbolami 1AG/1, 1AG/2, 1AG3, 1AG/4, 1AG/5, 1AG/6, 1AG/7 obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej udział powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni wydzielenia wewnętrznego (MN) nie może być większy niż 60%,

- powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić co najmniej:

 a) 40% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

 b) 25% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniu obiekty kształcenia dodatkowego,

 c) 15% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniach: handel detaliczny małopowierzchniowy A, gastronomia, drobne usługi rozrywki, edukacja, obiekty upowszechniania
      kultury, pracownie artystyczne, wystawy i ekspozycje, obiekty hotelowe, biura, obiekty kongresowe i konferencyjne, usługi drobne, poradnie medyczne, pracownie medyczne,
      żłobki, obiekty naukowe i badawcze, obiekty wystawienniczo-targowe, produkcja, produkcja drobna, magazyny i handel hurtowy, stacje paliw, o ile ustalenia dla terenów nie
      stanowią inaczej.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1AG/1, 1AG/2, 1AG/3, 1AG/4, 1AG/5, 1AG/6, 1AG/7 ustala się przeznaczenie:

 1) aktywność gospodarcza typu 1 obejmująca kategorie:
 - handel detaliczny małopowierzchniowy A,
 - gastronomia,
 - drobne usługi rozrywki,
 - obiekty upowszechniania kultury,
 - pracownie artystyczne,
 - biura,
 - usługi drobne,
 - poradnie medyczne,
 - pracownie medyczne,
 - obiekty kształcenia dodatkowego,
 - obiekty naukowe i badawcze,
 - produkcja,
 - produkcja drobna,
 - magazyny i handel hurtowy,
 - obsługa pojazdów,
 - naprawa pojazdów,
 - zieleń parkowa,
 - skwery,
 - place zabaw.

 2) obiekty hotelowe bez pensjonatów i szkół;

 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

 4) mieszkania towarzyszące;

 5) opieka, z zastrzeżeniem;

 6) wody powierzchniowe;

 7) telekomunikacja;

 8) infrastruktura drogowa;

 9) urządzenia infrastruktury technicznej.

Numer oferty w biurze: 1676/4158/OGS


------ Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ------

------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe ------

------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM