działka inwestycyjna na sprzedaż Aleksandrowice, 4600 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.TgQPHd||[] TgQPHd||[]

Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod hale, magazyny i usługiTgQPHd||[] , nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału.

Kluczowe atuty lokalizacjiTgQPHd||[]

Bezpośrednia ekspozycja:TgQPHd||[] Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej - gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy.TgQPHd||[]TgQPHd||[]

Strategiczny węzeł:TgQPHd||[] Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4.TgQPHd||[]TgQPHd||[]

Wygodny transport:TgQPHd||[] Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR).

Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice).

Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę .

Podstawowe informacje z projektu :

długość elewacji frontowej 37,3 m

szerokość elewacji 15 m

wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2

Powierzchnia zabudowy 555 m2

Powierzchnia użytkowa 954 m2

Zapisy planu miejscowego 7 MNU

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU

Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest:

1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej;

2) zabudowa usługowa;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych

W arunki zagospodarowania terenu:

łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40%

wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ;

wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%;

powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2;

szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m;

Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT

Umowa na wyłączność

kontakt : Rafał

tel

|

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY WG ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO

Zakres usług w terenach MNU ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy

mieszkaniowo-usługowej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe

uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym, mieszkalno-usługowym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym

w szczególności takie jak:

handel detaliczny,gastronomia,hotelarstwo,rzemiosło nieuciążliwe

(np. krawiectwo, fryzjerstwo,salony kosmetyczne, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne itp.),

obiekty oświaty i kultury, żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynkii lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych, niewielkie - do trzech stanowisk

warsztaty napraw samochodów, stacje diagnostyczne itp.

Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że w terenie MNU mogą być również dopuszczone inne,

niewymienione rodzaje usług (np. niewielkie hurtownie, obiekty sportowe) .

Wymogiem bezwzględnym dla lokalizowania usług w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej, niezależnie od innych

warunków określonych w niniejszym paragrafie jak i w pozostałych przepisach uchwały, jest zachowanie warunku, aby

uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego

prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości

środowiska.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: działki zabudowane |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Wymiary działki [m]: 130/35 |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Rafał Duda |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS3, Przewóz |

Przewóz 47/1 piętro |

31-509 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo