działka inwestycyjna na sprzedaż Żyrardów, 6206 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Digital Broker

Działka inwestycyjna / spółka z nieruchomością - Żyrardów, ul. 1 Maja 65

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6 201 m² , położona w strefie przemysłowo-usługowej w Żyrardowie, przy ul. 1 Maja 65 .

Na terenie znajduje się budynek firmy prowadzącej sprzedaż materiałów budowlanych - możliwość kontynuowania działalności lub realizacji nowej inwestycji.

Cena

Sprzedaż spółki z nieruchomością: 3 200 000 zł

Sprzedaż samej działki: 4 000 000 zł

Parametry działki

Powierzchnia: 6 201 m²

Numer ewidencyjny: 1613/4

MPZP: UP - usługi z dopuszczeniem produkcji

Maks. zabudowa: 85% (ok. 5 270 m²)

Wysokość zabudowy: do 15 m (+4 m dla urządzeń technicznych)

Intensywność zabudowy: 0,01-3,5

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 1%

Dostęp i dojazd

Działka posiada ustanowioną służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 1613/2 , co zapewnia bezpośredni wjazd z głównej drogi - ul. 1 Maja w Żyrardowie .

Doskonały dostęp komunikacyjny i ekspozycja - idealne warunki dla działalności usługowej, handlowej lub logistycznej.

Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP)

Dopuszczone funkcje:

usługi, biura, hotele, gastronomia

obiekty sportowe, edukacyjne i kulturalne

handel do 2 000 m² pow. sprzedaży

magazyny, hale, produkcja nieuciążliwa

obsługa motoryzacji, warsztaty, serwisy

instalacje OZE (fotowoltaika, pompy ciepła)

Ograniczenia:

brak możliwości budowy obiektów handlowych powyżej 2 000 m²

produkcja wyłącznie nieuciążliwa

Atuty nieruchomości

Wysoki wskaźnik zabudowy - do 85% powierzchni

Szerokie możliwości inwestycyjne (usługi, magazyny, produkcja)

Doskonały dojazd - wjazd z głównej ulicy 1 Maja (służebność 1613/2)

Lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej Żyrardowa

Pełna infrastruktura techniczna

Dodatkowe informacje

Kupując tę nieruchomość zyskujesz pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym i oferujemy rabat na usługi notarialne.

Zapraszam do kontaktu

Damian Wietrak

Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo