działka inna na sprzedaż Jabłonna, 4669 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Jabłonna – atrakcyjny grunt inwestycyjny pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej (dwu- i czterolokalowych) w pierwszej linii zabudowy od ulicy Szkolnej. Teren wśród zabudowy jednorodzinnej i usługowej, niemal bezpośrednio przy granicy Warszawy. Teren nieruchomości jest bez drzew leśnych, idealny pod zabudowę. Działka położona w południowej części Jabłonny, blisko Centrum Handlowego, obwodnicy miasta, wśród niskiej zabudowy. Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości ok. 350 m od ulicy Modlińskiej, w odległości ok. 16 km w linii prostej od Centrum Warszawy.

Łączna powierzchnia terenu wynosi 4 669 mkw. i została podzielona na cztery foremne działki:

• działka budowlano-usługowa nr 4058: 1 238 mkw. (z bezpośrednim dostępem do ul. Szkolnej),
• działka budowlana nr 4059: 843 mkw.,
• działka budowlana nr 4060: 842 mkw.,
• działka budowlana nr 4061: 842 mkw.,
• wyznaczona wewnętrzna droga dojazdowa: 904 mkw.

Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy ulicy Szkolnej o nawierzchni szutrowej na odcinku ok. 50 m i dalej o nawierzchni asfaltowej. Przy obecnym podziale geodezyjnym teren może być wykorzystany pod budowę jednego domu bliźniaczego czterolokalowego wraz z usługami i trzech domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej – razem 10 lokali mieszkalnych w formie segmentów. Można także przearanżować podział geodezyjny, tak aby wybudować na tym terenie cztery domy bliźniacze czterolokalowe - razem 16 lokali mieszkalnych w formie segmentów.

W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (linia 723 w odległości 600 m).

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, wieś Jabłonna,
• Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0001,
• Numery działek: 4058, 4059, 4060, 4061 i droga wewnętrzna dz. 915/1,
• Klasa gleby: RIVb,

• Ukształtowanie terenu: płaski, niezalesiony, kilka starych drzew owocowych do wycięcia,
• Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIV/239/2012 Rady Gminy Jabłonna z dnia 26 września 2012 r.,
• Przeznaczenie terenu: działka nr 4058 "A18.MN/U" - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową. Na działce można wybudować budynek czterolokalowy w zabudowie bliźniaczej,
• Przeznaczenie terenu: działki nr 4059, 4060, 4061 "A4.MN" - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na każdej działce można wybudować budynek jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej,
• Wysokość zabudowy: max. 9 m (2 kondygnacje nadziemne, zakaz podpiwniczania),
• Dach – wielospadowy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Usługi,
• Szerokość działki : 30,00 m
• Długość działki : 140,00 m
• Kształt działki : Trapez
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Mieszane
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 600 mkw.

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 9,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 2
• Maks. intensywność zabudowy : 0,30
• Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 2 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 1 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 1

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 4,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność