działka na sprzedaż Klaudyn, 1100 m2

Działka budowlana Stare Babice Janów bezpośrednio od właściciela !!!

Pośrednikom i Agencją Dziękujemy !!!

Świetna lokalizacja.spokojna okolica, o zabudowie jednorodzinnej.Przystanek autobusowy 15m od posesji.

MEDIA: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz miejski.

Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dodatkowe opcje:

Projekt domu LK1214 z zezwoleniem na budowę

2 bramy i 3 furtki malowane proszkowo na kolor antracyt

Ustalenia planu:

1. przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych),

2. przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi,

b) adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług ,

c) zabudowa zagrodowa,

d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,

e) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,

f) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego; 3.maksymalna wysokość zabudowy

11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 -60 ,

dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), 4.maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 6 m,

5. powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,

6.wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45, 7. wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie1,0,

8. zasady podziału

a. minimalna powierzchnia nowotworzonej działki przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2,

b. minimalna powierzchnia nowotworzonej działki w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej 600m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,

c. dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, - dopuszcza się obniżenie minimalnej

d. powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,

Świetne miejsce do zamieszkania lub pod inwestycję typu Żabka.

Stare Babice, powiat warszawski zachodni

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m².

Media: kanalizacja, woda miejska, prąd gaz w ulicy