działka inna na sprzedaż pszczyński, 4379 m2

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI "ARKADY" - MARCIN GŁÓWCZYŃSKI

DZIAŁKA USŁUGOWO-PRODUKCYJNA 4 379 m² - UL. PSZCZYŃSKA - JASTRZĘBIE-ZDRÓJ

Szukasz miejsca pod siedzibę firmy, halę produkcyjną, magazyn, obiekt usługowy lub inną inwestycję komercyjną?

Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 4 379 m² , położonej przy ul. Pszczyńskiej w Jastrzębiu-Zdroju .

Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej , w miejscu zapewniającym bardzo dobrą ekspozycję oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i transportu dostawczego. Dzięki położeniu przy ul. Pszczyńskiej działka zapewnia doskonałą widoczność prowadzonej działalności , co stanowi dodatkowy atut dla firm usługowych, handlowych i produkcyjnych.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się obwodnica Pawłowic, a do drogi krajowej nr 81 (Katowice - Wisła) jest około 5 km , co gwarantuje sprawne połączenie z najważniejszymi trasami regionu.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi oraz produkcję , co stwarza szerokie możliwości realizacji różnego rodzaju inwestycji.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej nieruchomości o dużym potencjale.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Działka nr 1713/70

powierzchnia: 4 379 m²

teren usługowo-produkcyjny

działka płaska i ustawna

front działki: około 46 m

długość działki: około 112 m

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru oznaczonego symbolem roboczym BZ-10 , uchwalonym Uchwałą Nr XV.124.2025 Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój , działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 2U-P - teren usług lub produkcji .

Przeznaczenie podstawowe

teren usług,

teren produkcji.

Przeznaczenie uzupełniające

teren stacji paliw płynnych.

Przeznaczenie wykluczone

usługi zdrowia i pomocy społecznej,

usługi edukacji,

handel wielkopowierzchniowy,

elektrownie wiatrowe.

Parametry zabudowy

maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki ,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% ,

minimalna intensywność zabudowy - 0,01 ,

maksymalna intensywność zabudowy - 0,6 ,

maksymalna wysokość budynków usługowych, produkcyjnych i stacji paliw - 12 m ,

maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych - 9 m ,

maksymalna wysokość urządzeń produkcji energii ze źródeł odnawialnych - 6 m ,

dopuszczalne dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 25° .

Na terenie obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży oraz obiektów zamieszkania zbiorowego.

PARAMETRY DZIAŁKI

Działka posiada bardzo korzystne proporcje umożliwiające swobodne zagospodarowanie terenu.

Szeroki front o długości około 46 metrów daje wiele możliwości zaprojektowania funkcjonalnego obiektu usługowego lub produkcyjnego wraz z parkingiem, placem manewrowym, zapleczem magazynowym czy strefą ekspozycyjną.

Długość działki wynosząca około 112 metrów pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora.

Nieruchomość jest płaska, sucha oraz ustawna , co znacząco ułatwia realizację inwestycji i ogranicza koszty przygotowania terenu.

MEDIA

W pobliżu działki znajdują się:

prąd,

woda,

gaz,

kanalizacja.

DOJAZD

Dojazd odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej , zapewniającej wygodny i całoroczny dostęp do nieruchomości.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Pszczyńskiej w Jastrzębiu-Zdroju , w miejscu zapewniającym doskonałą komunikację oraz bardzo dobrą ekspozycję.

Położenie przy jednej z głównych ulic miasta gwarantuje wygodny dojazd dla klientów, pracowników oraz transportu dostawczego i ciężarowego. Doskonała widoczność od strony ulicy zwiększa rozpoznawalność prowadzonej działalności i stanowi istotny atut dla przedsiębiorców.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się obwodnica Pawłowic, a do drogi krajowej nr 81 (Katowice - Wisła) jest około 4 km , co zapewnia szybkie połączenie z aglomeracją śląską oraz południową częścią województwa.

To lokalizacja doskonale sprawdzająca się pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową, logistyczną, handlową oraz siedzibę firmy.

ODLEGŁOŚCI

centrum Jastrzębia-Zdroju - około 6 km ,

droga krajowa nr 81 (Katowice - Wisła) - około 4 km ,

obwodnica Pawłowic - w bliskim sąsiedztwie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ działka inwestycyjna o powierzchni 4 379 m² ,

✔ teren usługowo-produkcyjny 2U-P ,

✔ bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej,

✔ szeroki front działki - około 46 m ,

✔ długość około 112 m ,

✔ płaski i ustawny teren,

✔ prąd, woda, gaz i kanalizacja w pobliżu,

✔ bardzo dobra ekspozycja nieruchomości od strony ul. Pszczyńskiej,

✔ dogodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych,

✔ około 5 km do drogi krajowej nr 81 ,

✔ szybki dojazd w kierunku Katowic, Żor, Skoczowa i Wisły,

✔ idealna lokalizacja pod halę produkcyjną, magazyn, centrum logistyczne, obiekt usługowy, salon sprzedaży lub siedzibę firmy,

✔ atrakcyjna propozycja inwestycyjna.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nieruchomości ARKADY

Od 1996 roku pomagamy naszym Klientom skutecznie inwestować w nieruchomości i realizować ich plany.

Treść ogłoszenia oraz zdjęcia są chronione prawem autorskim. Kopiowanie i wykorzystywanie ich w całości lub w części bez zgody Nieruchomości ARKADY jest zabronione.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Główczyński (licencja zawodowa nr 6403).

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica